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商業(yè)地產(chǎn)投資建設(shè)

出版社：清華大學(xué)出版社出版時間：2013-12-01
開本： 16開 頁數(shù)： 360
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商業(yè)地產(chǎn)投資建設(shè) 版權(quán)信息

商業(yè)地產(chǎn)投資建設(shè) 本書特色

中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的*大動力來自于城市化。商業(yè)地產(chǎn)是城市發(fā)展的剛性需求，它能創(chuàng)造就業(yè)，增加稅收，拉動消費(fèi)，體現(xiàn)城市的核心價值。中國城市化率目前只有52%，西方發(fā)達(dá)國家城市化率平均達(dá)到80%，中國要達(dá)到西方的城市化率至少還需要20年時間，這意味著中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景十分廣闊。但隨著越來越多的企業(yè)進(jìn)入這個行業(yè)，商業(yè)地產(chǎn)已出現(xiàn)過熱跡象，導(dǎo)致很多項(xiàng)目招商和經(jīng)營出現(xiàn)困難。希望這次出版的《商業(yè)地產(chǎn)投資建設(shè)》、《商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理》兩本書，能給商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者一些有益的參考，推動商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)走向?qū)I(yè)化，形成良性發(fā)展，為中國的城市化進(jìn)程做出一點(diǎn)貢獻(xiàn)。

商業(yè)地產(chǎn)投資建設(shè) 內(nèi)容簡介

商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)的不同。住宅地產(chǎn)如果前期決策不當(dāng)，房子不好賣，還可以降價出售，多數(shù)能收回成本。但商業(yè)地產(chǎn)前期定位、規(guī)劃設(shè)計一旦出現(xiàn)失誤，將沒有任何收入，造成難以挽回的損失。不僅企業(yè)利益受損，還會造成社會資源的嚴(yán)重浪費(fèi)。這也堅定了我們出書的決心。

商業(yè)地產(chǎn)投資建設(shè) 目錄

引　言　　 / 001

籌 備篇/ 007

**節(jié)　市場調(diào)研　　/008

第二節(jié)　項(xiàng)目定位　/ 015

第三節(jié)　業(yè)態(tài)規(guī)劃　　/021

**章／商業(yè)定位

第二章／房產(chǎn)條件保障　　 /027

**節(jié)　公共物業(yè)條件保障　　 / 029

第二節(jié)　商家技術(shù)條件的對接與落實(shí)　　 / 050

第三章／招商實(shí)施與管控　　 / 061

**節(jié)　制定租賃決策文件　　 / 062

第二節(jié)　品牌落位　　 /065

第三節(jié)　招商組織與實(shí)施　　 / 068

第四節(jié)　招商推廣　　 /076

第五節(jié)　信息化管控　　 /091

第四章／商業(yè)籌備計劃管控/099 9

**節(jié)　綜合體項(xiàng)目計劃　　/101

第二節(jié)　籌備計劃管控　　/111

第三節(jié)　裝修管控計劃　　/117

開 業(yè)篇

第五章／營運(yùn)組織 / 125

**節(jié)　商家裝修管控　　 /126

第二節(jié)　營業(yè)準(zhǔn)備　　 /133

第六章／營銷企劃 / 139

**節(jié)　商業(yè)氛圍營造　　 /140

第二節(jié)　市場營銷推廣策劃　　 / 146

第三節(jié)　市場推廣活動實(shí)施與管控　　 / 153

第七章／開業(yè)保障 / 157

**節(jié)　安全保障　　 /158

第二節(jié)　工程保障　　 /163

第三節(jié)　環(huán)境和交通保障　 /172

第八章／項(xiàng)目復(fù)盤評審 /179

**節(jié)　招商評審　　 /180

第二節(jié)　項(xiàng)目復(fù)盤　　 /185

經(jīng) 營篇 / 193 3

第九章／經(jīng)營目標(biāo)與策略

**節(jié)　經(jīng)營目標(biāo)　　/194

第二節(jié)　經(jīng)營策略　　/203

第十章／營運(yùn)過程管理 /207

**節(jié)　經(jīng)營分析 / 208

第二節(jié)　經(jīng)營預(yù)警與輔導(dǎo)/219

第三節(jié)　招商調(diào)整 / 226

第四節(jié)　市場推廣 / 255

第十一章／商業(yè)環(huán)境與服務(wù) /279

**節(jié)　公共環(huán)境 / 280

第二節(jié)　經(jīng)營環(huán)境 / 2844

第三節(jié)　經(jīng)營秩序 / 291

第四節(jié)　服務(wù)體系 / 294

第十二章／安全運(yùn)營保障 /303

**節(jié)　消防安全管理 /304

第二節(jié)　設(shè)備運(yùn)行保障 /316

第三節(jié)　智能化運(yùn)行 /327

第四節(jié)　綠色建筑運(yùn)營 /331

第十三章／風(fēng)險控制 /335

**節(jié)　法律風(fēng)險控制/337

第二節(jié)　財產(chǎn)保險 / 350

后 記 / 357

全國已開業(yè)萬達(dá)廣場項(xiàng)目略覽 / 359

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