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構(gòu)建新型國(guó)有土地經(jīng)營(yíng)體系

構(gòu)建新型國(guó)有土地經(jīng)營(yíng)體系

作者：邵挺著
出版社：中國(guó)發(fā)展出版社出版時(shí)間：2014-08-01
開本： 16開 頁(yè)數(shù)： 185
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構(gòu)建新型國(guó)有土地經(jīng)營(yíng)體系 版權(quán)信息

構(gòu)建新型國(guó)有土地經(jīng)營(yíng)體系 本書特色

轉(zhuǎn)變國(guó)有土地經(jīng)營(yíng)方式，構(gòu)建新型國(guó)有土地經(jīng)營(yíng)體系，是建立國(guó)家現(xiàn)代治理體系的重要組成部分。實(shí)現(xiàn)國(guó)有土地經(jīng)營(yíng)的可持續(xù)性，是國(guó)家治理能力提高的重要表現(xiàn)。當(dāng)前國(guó)有土地經(jīng)營(yíng)體系面臨五大挑戰(zhàn)，不可持續(xù)性快速增加，如果不推進(jìn)重大改革，未來(lái)將成為阻礙中國(guó)進(jìn)入高收入經(jīng)濟(jì)體的核心制度障礙。邵挺所著的《構(gòu)建新型國(guó)有土地經(jīng)營(yíng)體系》提出了創(chuàng)新國(guó)有土地經(jīng)營(yíng)方式的“1個(gè)核心、2條主線、3類體系、4個(gè)突破口”的“1234”戰(zhàn)略。新型國(guó)有土地經(jīng)營(yíng)體系是國(guó)有土地使用權(quán)交易、國(guó)有土地規(guī)劃管制、國(guó)有土地增值收益分配等構(gòu)成的綜合體系，關(guān)鍵是處理好政府和市場(chǎng)的關(guān)系，本質(zhì)是公權(quán)力和私權(quán)利的合理配置。

構(gòu)建新型國(guó)有土地經(jīng)營(yíng)體系 內(nèi)容簡(jiǎn)介

邵挺所著的《構(gòu)建新型國(guó)有土地經(jīng)營(yíng)體系》**章先分析了現(xiàn)行國(guó)有土地經(jīng)營(yíng)方式的不可持續(xù)性。第二章測(cè)算了國(guó)有存量建設(shè)用地的再利用空間。第三章是典型經(jīng)濟(jì)體國(guó)有土地經(jīng)營(yíng)方式的比較。美國(guó)和新加坡分別代表兩類不同的國(guó)有土地經(jīng)營(yíng)模式。盡管各自的國(guó)有土地經(jīng)營(yíng)體系存在較大差異，但在土地規(guī)劃利用、土地管理、經(jīng)營(yíng)和土地增值收益分配等方面，都有一些值得中國(guó)借鑒的做法。第四章是闡釋重慶市地票制度的演變過程，在開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)移(tdr)的理論視角下，探討國(guó)有增量用地的改革路徑。第五章從廣東“三舊改造”的國(guó)有存量用地改革實(shí)踐，分析在新階段的城市更新過程中，如何盤活利用好存量用地，形成增長(zhǎng)新潛力。第六章在總結(jié)國(guó)內(nèi)外經(jīng)驗(yàn)和試點(diǎn)實(shí)踐的基礎(chǔ)上，提出下一步國(guó)有土地經(jīng)營(yíng)體系創(chuàng)新的方向與基本途徑。

構(gòu)建新型國(guó)有土地經(jīng)營(yíng)體系 目錄

**章　現(xiàn)行國(guó)有土地經(jīng)營(yíng)方式的不可持續(xù)性
　一、我國(guó)土地的空間布局和利用結(jié)構(gòu)
　二、現(xiàn)行國(guó)有土地經(jīng)營(yíng)體系的兩大特點(diǎn)
　三、現(xiàn)行國(guó)有土地經(jīng)營(yíng)方式面臨的五大挑戰(zhàn)
　四、轉(zhuǎn)變國(guó)有土地經(jīng)營(yíng)方式的迫切性
　附錄1　國(guó)土空間的分類
　附錄2　不同城市等級(jí)、人口規(guī)模和名稱
　附錄3　國(guó)有土地經(jīng)營(yíng)方式歷史演變和研究綜述
第二章　國(guó)有存量建設(shè)用地的再利用空間
　一、我國(guó)當(dāng)前國(guó)有存量建設(shè)用地的利用情況
　二、發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體的建設(shè)用地利用結(jié)構(gòu)演變
　三、未來(lái)我國(guó)存量國(guó)有建設(shè)用地調(diào)整的空間
　四、實(shí)行“調(diào)結(jié)構(gòu)、優(yōu)布局、提效率”的存量用地政策
　附錄1　未來(lái)20年我國(guó)建設(shè)用地總量需求和結(jié)構(gòu)變化預(yù)測(cè)
　附錄2　未來(lái)20年我國(guó)城市用地總量需求及結(jié)構(gòu)變化預(yù)測(cè)
第三章　國(guó)有土地經(jīng)營(yíng)方式的國(guó)際比較：以美國(guó)和新加坡為例
　一、美國(guó)的國(guó)有土地經(jīng)營(yíng)方式
　二、新加坡的國(guó)有土地經(jīng)營(yíng)方式
　三、總結(jié)及啟示
第四章　建設(shè)用地的發(fā)展權(quán)轉(zhuǎn)移研究：地票制度
　一、探索地票交易制度的背景和意義
　二、地票制度的改革試驗(yàn)情況
　三、地票改革試驗(yàn)對(duì)國(guó)家整體改革的意義
　四、啟示和政策建議
第五章　國(guó)有存量用地經(jīng)營(yíng)方式創(chuàng)新：都市更新與三舊改造
　一、廣東省國(guó)有土地利用特點(diǎn)與問題
　二、“都市更新”和“三舊改造”的背景
　三、國(guó)有存量用地經(jīng)營(yíng)的政策創(chuàng)新
　四、建立國(guó)有存量用地管理長(zhǎng)效機(jī)制
　附錄　深圳市都市更新的做法及啟示
第六章　國(guó)有土地經(jīng)營(yíng)體系創(chuàng)新的方向與基本途徑
　一、新型國(guó)有土地經(jīng)營(yíng)體系構(gòu)建的原則
　二、國(guó)有土地經(jīng)營(yíng)體系創(chuàng)新的方向
　三、構(gòu)建新型國(guó)有土地經(jīng)營(yíng)體系的基本途徑
　附錄　深化我國(guó)土地管理制度改革的重點(diǎn)和突破口
參考文獻(xiàn)
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構(gòu)建新型國(guó)有土地經(jīng)營(yíng)體系 作者簡(jiǎn)介

邵挺，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所副研究員。研究領(lǐng)域是土地制度變遷、房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行和宏觀經(jīng)濟(jì)研究。代表性著作有《土地供應(yīng)制度對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響》等。

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