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房產(chǎn)物業(yè)維權(quán)糾紛必備法律常識(shí)-誰動(dòng)了我的權(quán)利

房產(chǎn)物業(yè)維權(quán)糾紛必備法律常識(shí)-誰動(dòng)了我的權(quán)利

出版社：中國法制出版社出版時(shí)間：2016-11-01
開本： 32開 頁數(shù)： 256
本類榜單：法律銷量榜
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房產(chǎn)物業(yè)維權(quán)糾紛必備法律常識(shí)-誰動(dòng)了我的權(quán)利 版權(quán)信息

  • ISBN：9787509365366
  • 條形碼：9787509365366 ; 978-7-5093-6536-6
  • 裝幀：一般膠版紙
  • 冊數(shù)：暫無
  • 重量：暫無
  • 所屬分類：>

房產(chǎn)物業(yè)維權(quán)糾紛必備法律常識(shí)-誰動(dòng)了我的權(quán)利 本書特色

　　本套叢書內(nèi)容涉及人們?nèi)粘Ｉ畹姆椒矫婷，從公民的?shí)際生活需求出發(fā)，以案例分析為基礎(chǔ)，通過【情景再現(xiàn)】、【案例解讀】、【維權(quán)提示】和【法律鏈接】四部分，用淺顯易懂的語言，將人們的日常生活與法律規(guī)定相結(jié)合，解答民眾的困惑，提供溫馨的維權(quán)提示，為公民學(xué)法、懂法、用法、維護(hù)自己的合法權(quán)益，提供不可多得的實(shí)用指導(dǎo)!

房產(chǎn)物業(yè)維權(quán)糾紛必備法律常識(shí)-誰動(dòng)了我的權(quán)利 內(nèi)容簡介


誰動(dòng)了我的權(quán)利?——維權(quán)**法律常識(shí)系列叢書隆重上市!維權(quán)**，學(xué)法、懂法、用法不可不知!分冊如下：☆ 合同糾紛維權(quán)**法律常識(shí)☆ 勞動(dòng)就業(yè)糾紛維權(quán)**法律常識(shí)☆ 婚姻家庭糾紛維權(quán)**法律常識(shí)☆ 道路交通糾紛維權(quán)**法律常識(shí)☆ 房產(chǎn)物業(yè)糾紛維權(quán)**法律常識(shí)☆ 拆遷補(bǔ)償糾紛維權(quán)**法律常識(shí)☆ 消費(fèi)者維權(quán)糾紛**法律常識(shí)

房產(chǎn)物業(yè)維權(quán)糾紛必備法律常識(shí)-誰動(dòng)了我的權(quán)利 目錄

　　一直在路上
　　為法律的普及而努力
　　法律的生命力
　　**章　房屋買賣
　　買房認(rèn)購書具有什么效力?
　　房屋買賣中“定金”與“訂金”有什么區(qū)別?
　　開發(fā)商售樓廣告宣傳內(nèi)容不實(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任?
　　實(shí)際情況與宣傳冊中的效果圖不同，購房者能否要求退房?
　　開發(fā)商遲延辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任?
　　開發(fā)商逾期交房，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任?
　　購房人逾期支付房款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任?
　　房屋購買后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有瑕疵的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任?
　　房屋設(shè)施不合格造成其他損失的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任?
　　實(shí)際面積嚴(yán)重縮水的，購房者能否要求返還多付的房款?　　一直在路上為法律的普及而努力法律的生命力**章　房屋買賣買房認(rèn)購書具有什么效力?房屋買賣中“定金”與“訂金”有什么區(qū)別?開發(fā)商售樓廣告宣傳內(nèi)容不實(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任?實(shí)際情況與宣傳冊中的效果圖不同，購房者能否要求退房?開發(fā)商遲延辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任?開發(fā)商逾期交房，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任?購房人逾期支付房款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任?房屋購買后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有瑕疵的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任?房屋設(shè)施不合格造成其他損失的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任?實(shí)際面積嚴(yán)重縮水的，購房者能否要求返還多付的房款?開發(fā)商一房二賣，購買者如何維護(hù)自身利益?房屋買賣中違約金過高，怎么辦?簽訂意向合同后，開發(fā)商因房價(jià)上漲拒簽正式合同，購房者應(yīng)當(dāng)如何維權(quán)?因房屋質(zhì)量驗(yàn)收導(dǎo)致逾期交房，買房者如何維權(quán)?開發(fā)商未取得預(yù)售許可證明即出售房屋，購房者應(yīng)當(dāng)如何維護(hù)自身權(quán)益?簽完購房合同后房價(jià)即下跌的，購房者能反悔嗎?商品房土地使用年限縮水，如何索賠?夫妻一方擅自出賣房屋，效力如何?辦理貸款責(zé)任約定不明，能否要求中介承擔(dān)責(zé)任?買賣雙方解除房屋買賣合同，能否要求居間人返還中介費(fèi)?通過中介買房砍價(jià)未成，是否需要支付中介費(fèi)?房屋原房主親屬的戶口未遷出，購房者能否主張?jiān)恐鞒袚?dān)違約責(zé)任?購房者通過后聯(lián)系的中介公司成功購買房屋，還需要向先聯(lián)系的中介公司支付報(bào)酬嗎?借用他人名義貸款購買房屋，會(huì)導(dǎo)致什么后果?購房時(shí)簽訂“陰陽合同”，可能產(chǎn)生什么后果?簽訂購房合同后，賣方主張自己沒有處分權(quán)的，合同效力如何認(rèn)定?購買的房屋上設(shè)立了抵押權(quán)，怎么辦?中介公司未盡審查義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任?中介公司隱瞞房屋重要信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任?賣方“一房二賣”，房屋到底歸誰?購買房屋尚未登記賣方即死亡的，應(yīng)該怎么辦?違規(guī)購買經(jīng)濟(jì)適用房，合同效力如何?房屋買賣過程中需繳納的稅款，應(yīng)由買方還是賣方承擔(dān)?網(wǎng)上簽訂的購房合同有沒有效?購買違章建筑，合同效力如何?誤買“鬼宅”可以要求退房嗎?第二章　房屋租賃中介公司隱瞞出租房屋的質(zhì)量情況，承租人能否要求返還中介費(fèi)?房屋租賃合同到期后，未繼續(xù)簽訂書面續(xù)租合同，租賃關(guān)系是否仍合法有效?承租人去世，租賃合同對其生前共同居住人是否仍有效力?承租人過錯(cuò)導(dǎo)致對第三人侵權(quán)，出租人代為賠償后能否追償?承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋，效力如何?出租人不及時(shí)履行房屋維修義務(wù)，承租人能否要求減免租金?承租人在租賃房屋內(nèi)遇害，出租人是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任?噪聲導(dǎo)致承租人無法居住而解除租賃合同，出租人能否向第三人主張賠償?租客因一氧化碳中毒死于出租房內(nèi)，房東是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任?承租人裝修租賃房屋，合同到期后，出租人是否需要進(jìn)行補(bǔ)償?承租人拖欠租金，出租人是否有權(quán)解除租賃合同?租房期間，遇到房屋拆遷該怎么辦?出租人改善房屋條件，能否要求承租人增加租金?出租人提前終止租賃合同，承租人該怎么辦?群租發(fā)生事故，房東需承擔(dān)什么責(zé)任?因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行，承租人能否解除合同?出租人遭遇群租，能否要求承租人賠償損失?承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租人能否主張轉(zhuǎn)租合同無效并解除租賃合同?簽訂租賃合同時(shí)，出租人未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，租賃合同是否有效?出租人在房屋租賃期間出賣房屋，承租人能否要求繼續(xù)租賃房屋?承租人優(yōu)先購買權(quán)及于整棟房屋嗎?轉(zhuǎn)租房屋改變房屋使用用途，有何后果?出租房屋未使用防火材料，發(fā)生火災(zāi)后能否追究房主責(zé)任?房屋共有人與租客均要求優(yōu)先購買房屋份額，誰是贏家?第三章　建筑物區(qū)分所有權(quán)樓上漏水滲透到樓下并造成損失，誰來承擔(dān)責(zé)任?業(yè)主擅自在小區(qū)建筑物外墻懸掛廣告牌是否合法?因業(yè)主未交納相關(guān)費(fèi)用，建筑物電梯不向其開放，這種行為是否合法?業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房時(shí)，是否須經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意?業(yè)主將建筑物共用部分占為己用，其他業(yè)主可否要求恢復(fù)原狀?在小區(qū)公共場地設(shè)置的收費(fèi)停車場，業(yè)主能否無償使用?為了保障居住安全與提高生活質(zhì)量，業(yè)主能否擅自封閉陽臺(tái)?在建筑物樓頂擅自架設(shè)天線基站，是否侵犯業(yè)主權(quán)益?在露臺(tái)搭建建筑物影響到其他業(yè)主生產(chǎn)、生活，是否需要承擔(dān)責(zé)任?頂層業(yè)主能否將去往頂層的樓道封閉?業(yè)主在共用樓頂上安裝太陽能熱水器，致其他業(yè)主遭受損失的應(yīng)否承擔(dān)責(zé)任?業(yè)主能否撤銷業(yè)主大會(huì)作出的決定?第四章　物業(yè)管理業(yè)主沒有與物業(yè)公司簽訂書面物業(yè)服務(wù)合同，發(fā)生糾紛后，業(yè)主可以追究物業(yè)公司的責(zé)任嗎?小區(qū)業(yè)主能否以小區(qū)車輛隨意停放、部分業(yè)主違章搭建為由，拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)用?業(yè)主與租戶均未交納物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)公司對租戶能否提起訴訟?物業(yè)公司能否要求未交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主交納滯納金?業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同存在程序瑕疵的，個(gè)別業(yè)主能否要求法院撤銷物業(yè)合同?業(yè)主停放在小區(qū)內(nèi)的車輛毀損或丟失，物業(yè)公司要承擔(dān)責(zé)任嗎?郵政局將居民信件送至小區(qū)收發(fā)室的，物業(yè)公司是否應(yīng)當(dāng)通知小區(qū)居民領(lǐng)取信件?電梯發(fā)生事故的，物業(yè)公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任?住在一樓的業(yè)主能否不交納電梯費(fèi)用?業(yè)主暫時(shí)不在房屋居住，能否不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)?物業(yè)公司將小區(qū)車位對外出租，收入歸誰?業(yè)主未交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，物業(yè)公司是否有權(quán)斷水?dāng)嚯?物業(yè)公司將小區(qū)內(nèi)空地改為車位，是否侵犯了業(yè)主權(quán)利?業(yè)主能否將住房用于辦公、商業(yè)等活動(dòng)?業(yè)主可否對自己專有部分隨意裝修、搭建或拆除?業(yè)主車位被他人占用，物業(yè)公司是否承擔(dān)責(zé)任?業(yè)主如何獲知小區(qū)公共收益狀況和維修資金使用情況?小區(qū)健身活動(dòng)擾民，業(yè)主能否要求拆除相關(guān)設(shè)施?信息
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房產(chǎn)物業(yè)維權(quán)糾紛必備法律常識(shí)-誰動(dòng)了我的權(quán)利 作者簡介

　　中國人民大學(xué)法律援助中心成立于1998年，是面向社會(huì)弱勢群體提供專業(yè)法律援助的公益性學(xué)生組織，同時(shí)是北京市司法局批準(zhǔn)的法律援助工作站、海淀區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)批準(zhǔn)的投訴與法律支持工作站。目前，中國人民大學(xué)法律援助中心已形成一支以碩士生為主體，全院參與的專業(yè)化學(xué)生法律援助團(tuán)隊(duì)，在最高人民法院、北京市司法局、海淀區(qū)人民法院、海淀區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)、中倫公益基金會(huì)等機(jī)構(gòu)的支持與幫助下，積極開展各類法律咨詢、案件代理、普法宣傳等項(xiàng)目，為志愿者打造健全、規(guī)范的法律援助服務(wù)平臺(tái)。

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