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產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)定位解碼

出版社：北京聯(lián)合出版公司出版時(shí)間：2017-11-01
開(kāi)本： 16開(kāi) 頁(yè)數(shù)： 228
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產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)定位解碼 版權(quán)信息

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)定位解碼 本書(shū)特色

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)容易，招商難，這似乎已經(jīng)成為眾多產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的共同感受，不管是政府主導(dǎo)的園區(qū)、還是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，或者是傳統(tǒng)實(shí)體企業(yè)將自己多余的工業(yè)用地開(kāi)發(fā)租售。如何將目標(biāo)企業(yè)引入園區(qū)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的快速去化，這已經(jīng)成為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展必須解決的問(wèn)題。
本書(shū)由中經(jīng)研究結(jié)合上百個(gè)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的成功服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和近五十個(gè)招商成功案例，運(yùn)用理論和實(shí)踐相結(jié)合的方法，全面系統(tǒng)的論述產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)八大定位系統(tǒng)，讓您真正掌握產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的定位密碼。讓更多的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不再為項(xiàng)目定位所困擾，找到真正打開(kāi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位大門(mén)的“金鑰匙”。

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)定位解碼 內(nèi)容簡(jiǎn)介

1. 兩位作者曾多次獲得產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)，如“中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)終身成就獎(jiǎng)” “首都機(jī)場(chǎng)T3航站樓導(dǎo)航塔臺(tái)” “上海國(guó)家軟件出口基地” “德國(guó)SAP中國(guó)研究院”“北工大軟件園”“國(guó)家首屆高速公路附屬設(shè)施國(guó)家競(jìng)賽” “2010年上海世博會(huì)沙特館”等。
2. 實(shí)力產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)中經(jīng)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究院*研究成果，國(guó)內(nèi)*本產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)定位實(shí)踐指南。

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)定位解碼 目錄

自 序
**章 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)之謎
**節(jié) 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)藍(lán)海
一、搶灘產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，這是*好的時(shí)代
二、遇困產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，這也是*壞的時(shí)代
第二節(jié) 認(rèn)識(shí)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)
一、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的定義
二、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)別
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的困境
一、用地產(chǎn)化的思維運(yùn)作產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)
二、產(chǎn)品照搬照抄，脫離當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)環(huán)境
三、產(chǎn)品同質(zhì)化造成無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)
四、項(xiàng)目定位脫離產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)
第四節(jié) 解決困境的八大密鑰
一、定位前置是解決產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)困境的良藥
二、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)定位的八大密鑰
第二章 密鑰一：產(chǎn)業(yè)定位解碼
**節(jié) 產(chǎn)業(yè)定位是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)定位的前提與基礎(chǔ)
一、產(chǎn)業(yè)集聚有助于提高生產(chǎn)率
二、產(chǎn)業(yè)集聚有助于促進(jìn)區(qū)域創(chuàng)新
三、產(chǎn)業(yè)集聚有助于提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)定位的基礎(chǔ)方法論
一、城市生長(zhǎng)理論
二、產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移理論
三、產(chǎn)業(yè)鏈理論
四、鉆石模型
五、方法論在產(chǎn)業(yè)定位中的應(yīng)用
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)定位資料的獲取
一、所需資料清單
二、資料獲取的方法與途徑
第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)定位實(shí)戰(zhàn)案例
一、項(xiàng)目的背景
二、項(xiàng)目調(diào)研
三、項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位分析
第三章 密鑰二：行業(yè)定位解碼
**節(jié) 行業(yè)定位的涵義
一、行業(yè)的定義
二、行業(yè)分類(lèi)及作用
三、行業(yè)發(fā)展規(guī)律
第二節(jié) 行業(yè)篩選定位
一、行業(yè)與產(chǎn)業(yè)的關(guān)系
二、行業(yè)篩選定位方法
第四章 密鑰三：企業(yè)定位解碼
**節(jié) 企業(yè)定位的意義
一、企業(yè)定位為產(chǎn)品設(shè)計(jì)服務(wù)
二、企業(yè)定位是招商運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)
第二節(jié) 企業(yè)定位資料的獲取
一、所需資料清單
二、需求市場(chǎng)資料獲取方法與途徑
三、競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)資料獲取方法與途徑
第三節(jié) 企業(yè)定位實(shí)踐案例
一、項(xiàng)目背景介紹
二、項(xiàng)目調(diào)研執(zhí)行
三、項(xiàng)目企業(yè)定位分析
第五章 密鑰四：產(chǎn)品定位解碼
**節(jié) 產(chǎn)品設(shè)計(jì)依據(jù)解析
一、客戶需求為設(shè)計(jì)依據(jù)
二、政策要求為設(shè)計(jì)依據(jù)
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品線
一、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品1.0版
二、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品2.0版
三、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品3.0版
四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品4.0版
五、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品5.0版
六、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品6.0版
第三節(jié) 如何進(jìn)行產(chǎn)品定位
一、產(chǎn)品定位的基礎(chǔ)
二、產(chǎn)品線的適用性分析
三、產(chǎn)品定位兩步曲
第四節(jié) 產(chǎn)品定位實(shí)踐案例
一、產(chǎn)品定位過(guò)程分析
二、項(xiàng)目產(chǎn)品定位示意
第六章 密鑰五：配套定位解碼
**節(jié) 基礎(chǔ)設(shè)施配套
第二節(jié) 服務(wù)設(shè)施配套
一、倒班樓
二、員工食堂
三、園區(qū)商業(yè)配套
第七章 密鑰六：服務(wù)定位解碼
**節(jié) 什么是項(xiàng)目服務(wù)
一、生活服務(wù)
二、企業(yè)服務(wù)
第二節(jié) 如何進(jìn)行服務(wù)定位
第八章 密鑰七：招商定位解碼
**節(jié) 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)招商難點(diǎn)解析
一、目標(biāo)客戶量少
二、招商周期長(zhǎng)
三、招商人員要求高
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)招商解碼
一、門(mén)當(dāng)戶對(duì)——招商項(xiàng)目解讀
二、非誠(chéng)勿擾——目標(biāo)企業(yè)定位
三、轉(zhuǎn)角遇到愛(ài)——招商渠道解碼
四、為愛(ài)向前沖——招商策略規(guī)劃
五、我們結(jié)婚吧——招商執(zhí)行解碼
第九章 密鑰八：運(yùn)營(yíng)定位解碼
**節(jié) 開(kāi)發(fā)運(yùn)作模式解碼 。
一、聯(lián)東U谷運(yùn)作模式解析
二、光谷聯(lián)合運(yùn)作模式解析
三、普洛斯運(yùn)作模式解析
第二節(jié) 盈利模式解碼
一、主要盈利模式分析
二、盈利模式對(duì)比研究
第三節(jié) 互聯(lián)網(wǎng) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)新模式
一、“互聯(lián)網(wǎng) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)”模式必要性
二、“互聯(lián)網(wǎng) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)”運(yùn)營(yíng)模式探索
結(jié)束語(yǔ)
展開(kāi)全部

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)定位解碼 作者簡(jiǎn)介

高 翔
重慶中經(jīng)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究院院長(zhǎng)，重慶博川房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司執(zhí)行董事，中國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)、園區(qū)經(jīng)濟(jì)研究知名學(xué)者，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)定位研究資深專(zhuān)家。CDMC“中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)終身成就獎(jiǎng)”獲得者，主持的著名產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)“博川顧問(wèn)”，榮獲CDMC“中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)最具影響力服務(wù)機(jī)構(gòu)”。
高翔作為中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)定位研究、招商、運(yùn)營(yíng)領(lǐng)軍人物之一，先后主持了上百個(gè)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)新城、特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目定位研究；帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成50余家產(chǎn)業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目招商及運(yùn)營(yíng)，是中國(guó)最具影響力的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)理論研究與招商運(yùn)營(yíng)實(shí)踐結(jié)合型資深專(zhuān)家。
主要研究方向：區(qū)域經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)、園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略研究以及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)新城、特色小鎮(zhèn)發(fā)展定位研究與招商運(yùn)營(yíng)。

張會(huì)明高 翔
重慶中經(jīng)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究院院長(zhǎng)，重慶博川房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司執(zhí)行董事，中國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)、園區(qū)經(jīng)濟(jì)研究知名學(xué)者，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)定位研究資深專(zhuān)家。CDMC“中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)終身成就獎(jiǎng)”獲得者，主持的著名產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)“博川顧問(wèn)”，榮獲CDMC“中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)最具影響力服務(wù)機(jī)構(gòu)”。
高翔作為中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)定位研究、招商、運(yùn)營(yíng)領(lǐng)軍人物之一，先后主持了上百個(gè)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)新城、特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目定位研究；帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成50余家產(chǎn)業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目招商及運(yùn)營(yíng)，是中國(guó)最具影響力的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)理論研究與招商運(yùn)營(yíng)實(shí)踐結(jié)合型資深專(zhuān)家。
主要研究方向：區(qū)域經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)、園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略研究以及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)新城、特色小鎮(zhèn)發(fā)展定位研究與招商運(yùn)營(yíng)。

張會(huì)明
亞洲媒體公認(rèn)的“顛覆型創(chuàng)新”倡導(dǎo)者，深耕產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)領(lǐng)域近20年，F(xiàn)任北京宗禹建筑設(shè)計(jì)有限公司總經(jīng)理、總建筑師，ZOE建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)行董事，北京土木建筑學(xué)會(huì)理事，《時(shí)代樓盤(pán)》雜志專(zhuān)家顧問(wèn)。
代表作品：
“2010年上海世博會(huì)沙特館”榮獲國(guó)際展覽局最佳展示金獎(jiǎng)，建筑學(xué)會(huì)創(chuàng)作大獎(jiǎng)等多項(xiàng)殊榮；“首都機(jī)場(chǎng)T3航站樓導(dǎo)航塔臺(tái)”榮獲全國(guó)優(yōu)秀工程勘察設(shè)計(jì)銀獎(jiǎng)，建筑學(xué)會(huì)創(chuàng)作大獎(jiǎng)等；“國(guó)家首屆高速公路附屬設(shè)施國(guó)家競(jìng)賽”榮獲中國(guó)青年建筑師競(jìng)賽優(yōu)秀獎(jiǎng)；此外，“上海國(guó)家軟件出口基地”“德國(guó)SAP中國(guó)研究院”“北工大軟件園”等設(shè)計(jì)均獲得部級(jí)獎(jiǎng)?wù)隆?
代表論著：
《探索軟件園設(shè)計(jì)的生態(tài)學(xué)路徑》《建筑秀場(chǎng)上的文化容器》《探究建筑空間組織方式》《建筑語(yǔ)言的再創(chuàng)造》等。

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