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房地產(chǎn)的邏輯

作者：董藩
出版社：鷺江出版社出版時(shí)間：2017-06-01
開(kāi)本： 其他 頁(yè)數(shù)： 280
中 圖 價(jià):¥29.3(4.9折) 定價(jià)  ¥59.8 登錄后可看到會(huì)員價(jià)
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房地產(chǎn)的邏輯 版權(quán)信息

房地產(chǎn)的邏輯 本書(shū)特色

本書(shū)是董藩教授研究房地產(chǎn)二十多年之思想精華，精選了他自2009年至今的三十多篇對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的通俗解析文章，主要包括對(duì)房?jī)r(jià)上漲與下跌邏輯的討論，對(duì)限購(gòu)限貸、房產(chǎn)稅、租購(gòu)并舉、共有產(chǎn)權(quán)房等政策的解讀，以及對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)的分析。其中，董藩老師對(duì)房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè)和先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的總結(jié)，為感興趣的讀者和相關(guān)從業(yè)人員認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)業(yè)提供了一個(gè)立足點(diǎn)；而他對(duì)國(guó)民財(cái)富觀的分析，也給廣大讀者提供了重新認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)問(wèn)題的思想基礎(chǔ)。

房地產(chǎn)的邏輯 內(nèi)容簡(jiǎn)介

房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的慣性幾乎已經(jīng)成為一種無(wú)法挑戰(zhàn)的信念，什么時(shí)候房?jī)r(jià)會(huì)下跌？推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的因素有哪些？這些因素的合力比過(guò)去更大了嗎？限購(gòu)限貸政策實(shí)施已有八年之久，這種打壓需求、限制供給的做法，并沒(méi)有從根本上扭轉(zhuǎn)房?jī)r(jià)上漲的問(wèn)題，反而導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律和供需關(guān)系的紊亂。租購(gòu)并舉制度的強(qiáng)調(diào)和實(shí)施確實(shí)是一個(gè)很大的進(jìn)步，將租賃與購(gòu)買(mǎi)放到了同等的位置上。然而如何擴(kuò)大可出租房源是一個(gè)關(guān)鍵。房地產(chǎn)天然就是投資品，買(mǎi)房是合理、合法的投資方式，房地產(chǎn)置業(yè)投資者的存在，既推動(dòng)了資本市場(chǎng)的發(fā)育，解決了無(wú)房者的住房難題，也緩解了政府保障性住房建設(shè)的壓力。然而現(xiàn)在房地產(chǎn)投資成了過(guò)街老鼠，人人喊打。知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、房地產(chǎn)研究專(zhuān)家、“年度中國(guó)爭(zhēng)議人物”“中國(guó)房地產(chǎn)年度人物”“中國(guó)房地產(chǎn)年度思想貢獻(xiàn)人物” “中國(guó)地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)紅人”，北京師范大學(xué)董藩教授為揭示中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)的本質(zhì)和內(nèi)在邏輯，顛覆傳統(tǒng)的財(cái)富觀念，讓你的保證財(cái)富保值、增值。

房地產(chǎn)的邏輯 目錄

**章　房?jī)r(jià)：泱泱大國(guó)幾人懂 房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的慣性幾乎已成為一種無(wú)法挑戰(zhàn)的信念，什么時(shí)候房?jī)r(jià)會(huì)下跌？世界上有只升不跌的房?jī)r(jià)曲線嗎？如果我們將房?jī)r(jià)的拐點(diǎn)定義為房?jī)r(jià)微漲甚至有所回落，那么中國(guó)房?jī)r(jià)是否已經(jīng)到了拐點(diǎn)？ 房?jī)r(jià)過(guò)高？ ——一個(gè)全民性的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)　　\ 003 世界上有只升不跌的房?jī)r(jià)曲線嗎？　　\ 021 房?jī)r(jià)下跌不利于中國(guó)經(jīng)濟(jì)　　\ 028 政府管制房?jī)r(jià)的沉痛教訓(xùn)　　\ 046 房?jī)r(jià)與交通之間邏輯緊密，我的觀點(diǎn)100%對(duì) ——董藩鏗鏘回應(yīng)全國(guó)性批判　　\ 051 第二章　政策調(diào)控能真正解決問(wèn)題嗎？ 雖然部分地區(qū)階段性過(guò)剩的局面已然出現(xiàn)了，但中國(guó)房地產(chǎn)高增長(zhǎng)的過(guò)程還沒(méi)有結(jié)束。政府打壓需求、限制供給的做法，很難從根本上扭轉(zhuǎn)房?jī)r(jià)上漲的問(wèn)題。租購(gòu)并舉制度的實(shí)施確實(shí)是一個(gè)進(jìn)步，然而擴(kuò)大保障房建設(shè)和去庫(kù)存如何完美協(xié)調(diào)又是一大難題。 回顧“溫時(shí)代”調(diào)控：樓市十年得與失　　\ 065 含著眼淚，解讀政策　　\ 075 解讀樓市新政：四大進(jìn)步與兩點(diǎn)遺憾　　\ 081 挖掘政治局會(huì)議決議隱含的七大信息　　\ 088 政府有意，市場(chǎng)無(wú)情 ——強(qiáng)刺激組合拳可能被迫推出！　　\ 091 樓市必須救，大廈不能傾 ——關(guān)于救市的“董氏藥方”　　\ 103 沒(méi)有房地產(chǎn)業(yè)保不住中國(guó)　　\ 117 又拽出了房地產(chǎn)業(yè)這把大茶壺！　　\ 131 第六個(gè)限購(gòu)城市出現(xiàn) ——傷疤未好已忘疼？　　\138 “限購(gòu)取消？請(qǐng)神容易送神難！”　　\ 151 首付新政出臺(tái)有啥內(nèi)幕？　　\ 154 羞答答的政策急火火地來(lái) ——評(píng)信貸資產(chǎn)質(zhì)押再貸款政策　　\ 163 利率打折或降息已經(jīng)成為政治需要　　\ 171 為啥這次“一炮雙彈”？ ——從降息、降準(zhǔn)看大人物們的“心病”與小人物們的
“算盤(pán)” 　　\ 174 不要低估救市決心，不要高估救市效果　　\ 181 螞蟻拉石磙，效果有多大？　　\187 要防止人為制造出經(jīng)濟(jì)災(zāi)難　　\ 190 第三章　新形勢(shì)下房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景 我認(rèn)為，迄今為止，人類(lèi)社會(huì)兩項(xiàng)*偉大的發(fā)明就是貨幣和房屋。房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè)和先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，它對(duì)需求的拉動(dòng)作用巨大到驚人的地步。然而，近些年房地產(chǎn)問(wèn)題逐漸被妖魔化，房地產(chǎn)業(yè)何去何從？各種相關(guān)新政又會(huì)引起怎樣的行業(yè)反應(yīng)？ 種子在發(fā)芽，黃葉在飄落 ——關(guān)于房地產(chǎn)形勢(shì)的十點(diǎn)看法　　\199 我在深圳究竟說(shuō)了什么？　　\ 203 房產(chǎn)稅該征否？我與賈康，你挺誰(shuí)？　　\ 208 五評(píng)重慶房產(chǎn)稅　　\ 212 談?wù)劰灿挟a(chǎn)權(quán)住房　　\ 216 房東：*可愛(ài)的人，還是*可恨的人？　　\ 219 全面二孩政策：來(lái)得太晚，仍受歡迎，利好樓市　　\ 222 不要相信“以房養(yǎng)老”　 ——我對(duì)粉絲的人生忠告　　\ 226 房地產(chǎn)預(yù)售是一項(xiàng)偉大的發(fā)明　　\ 230 第四章　再談國(guó)民的財(cái)富觀 房地產(chǎn)天然就是投資品，買(mǎi)房是合理、合法的投資方式，房地產(chǎn)置業(yè)投資者的存在是必要的。他們的投資，既推動(dòng)了資本市場(chǎng)的發(fā)育，解決了無(wú)房者的住房難題，也緩解了政府保住房建設(shè)的壓力。 買(mǎi)房致富不公平嗎？　　\ 239 “4?000萬(wàn)元”爭(zhēng)論映射出仇富文化的泛濫　　\ 244 樓市即將打開(kāi)一個(gè)新風(fēng)口 ——房地產(chǎn)市場(chǎng)投資新動(dòng)向　　\ 252 提高財(cái)商，抓住未來(lái)那些能讓你暴富的機(jī)會(huì)！　　\ 256 強(qiáng)調(diào)幾種房地產(chǎn)投資理財(cái)理念　　\ 261 對(duì)投資置業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)提示　　\ 263 你知道鄰里會(huì)影響房產(chǎn)投資回報(bào)嗎？　　\ 267
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房地產(chǎn)的邏輯 作者簡(jiǎn)介

董藩，北京師范大學(xué)政府管理學(xué)院教授，房地產(chǎn)研究中心主任，土地資源管理專(zhuān)業(yè)和政府經(jīng)濟(jì)管理專(zhuān)業(yè)博士生導(dǎo)師，中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)科的主要搭建者與帶頭人之一，兼任建設(shè)部專(zhuān)家委員會(huì)委員、房地產(chǎn)投資理財(cái)規(guī)劃設(shè)計(jì)院院長(zhǎng)及北京大學(xué)、清華大學(xué)、上海交通大學(xué)、廈門(mén)大學(xué)等多所大學(xué)EMBA或EDP項(xiàng)目兼職教授，多項(xiàng)建議受到國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人重視，影響到國(guó)家戰(zhàn)略、政策與法規(guī)的制訂。

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