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價值投資經(jīng)典戰(zhàn)例之中國恒大 版權(quán)信息
- ISBN：9787302540960
- 條形碼：9787302540960 ; 978-7-302-54096-0
- 裝幀：平裝-膠訂
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
價值投資經(jīng)典戰(zhàn)例之中國恒大 本書特色
市場上關(guān)于價值投資理念的圖書多如牛毛，而講述大型實戰(zhàn)案例的則鳳毛麟角。讀者即便理解了價值投資理念，在實戰(zhàn)中往往也不知如何下手！秲r值投資經(jīng)典戰(zhàn)例之中國恒大》以恒大集團在我國香港的上市公司中國恒大(HK.3333)為實例，深入淺出地講解價值投資理念和方法是如何具體運用并取得豐厚回報的。 全書分為上下兩篇：上篇以第三人稱口吻，中立地講述恒大集團如何在資本市場的長期唱空、做空中發(fā)展壯大，創(chuàng)業(yè)22年就進(jìn)入世界500強前200名，并取得全行業(yè)利潤*的；下篇則從*人稱的角度，詳細(xì)介紹作者是如何發(fā)現(xiàn)以恒大為代表的龍頭地產(chǎn)股這十年一遇的黃金機遇，并充分把握、實現(xiàn)財務(wù)自由的。 《價值投資經(jīng)典戰(zhàn)例之中國恒大》的讀者對象主要是對股票價值投資感興趣的投資者，同時也可作為高校企業(yè)管理及金融相關(guān)專業(yè)的教學(xué)案例。事實上，《價值投資經(jīng)典戰(zhàn)例之中國恒大》的上篇就是一個完整的案例，下篇可作為參考答案。
價值投資經(jīng)典戰(zhàn)例之中國恒大 內(nèi)容簡介
《價值投資經(jīng)典戰(zhàn)例之中國恒大》結(jié)合中國恒大波瀾壯闊的發(fā)展史，運用價值投資理念深刻揭示了房地產(chǎn)龍頭企業(yè)潛在的、真實的、巨大的投資價值。
《價值投資經(jīng)典戰(zhàn)例之中國恒大》是市面上少有的一個完整的、大型的、成功的價值投資案例，書中詳細(xì)介紹了作者選擇并長期持有中國恒大這只股票的邏輯及完整投資過程。
為什么恒大這只股票上漲1倍、2倍甚至5倍，作者都不選擇賣出？直至獲得10倍的投資收益？看完全書后才能理解價值投資和估值的魅力！
價值投資經(jīng)典戰(zhàn)例之中國恒大 目錄
目錄
CONTENTS 上篇 中國恒大，被做空的十倍股 **章 艱苦創(chuàng)業(yè)，蓄勢待發(fā) / 2
一、從貧寒少年到車間主任 / 2
二、扔掉鐵飯碗，南下闖深圳 / 5
三、離開中達(dá)，創(chuàng)辦恒大 / 6
四、管理模式和產(chǎn)品戰(zhàn)略 / 10
五、三年再造二十個恒大 / 15 第二章 走向全國，香港上市 / 18
一、借雞生蛋，對賭戰(zhàn)投 / 18
二、省會城市大舉拿地 / 21
三、人才儲備與文化、制度建設(shè) / 22
四、天有不測風(fēng)云，首次上市失敗 / 25
五、貴人鄭裕彤，援手度危機 / 28
六、二次上市終獲成功 / 31 第三章 拓展三線，體育營銷 / 36
一、三四線，快周轉(zhuǎn) / 36
二、恒大女排開啟體育營銷 / 40
三、恒大足球(上)：強勢抄底，放出衛(wèi)星 / 43
四、香櫞做空報告突襲恒大 / 48
五、強硬反擊，雖遠(yuǎn)必誅 / 52 第四章 回歸一二線，跨越大發(fā)展 / 57
一、八年再造六個恒大 / 57
二、回歸一二線 / 59
三、配股、不派息、補派息 / 62
四、恒大式回購與高派息 / 64
五、永續(xù)債的股債之爭 / 68
六、恒大足球(中)：問鼎亞洲，啟動青訓(xùn) / 70
七、恒大冰泉(上)：橫空出世，高舉高打 / 75 第五章 爭奪定價權(quán)，股價過山車 / 79
一、股市瘋牛，恒大暴漲 / 79
二、恒大股債的定價權(quán)之爭 / 82
三、大抄底：48天上100個項目 / 86
四、配股事故，單日暴跌27% / 89
五、狂攬超五星大項目 / 92
六、股災(zāi)中重啟恒大式回購 / 95
七、恒大到底差錢不差錢 / 98 第六章 20周年問鼎行業(yè)冠軍 / 102
一、20周年慶，世界五百強 / 102
二、規(guī)模趕超萬科 / 105
三、永續(xù)債是利劍還是毒品？ / 108
四、精準(zhǔn)扶貧(上)：3年30億幫扶大方縣 / 110
五、舉牌銀行，控股保險 / 114
六、恒大冰泉(下)：巨額虧損，涅槃重生 / 121 第七章 引入戰(zhàn)投，承諾業(yè)績 / 124
一、從“規(guī)模”向“規(guī)模 效益”轉(zhuǎn)型 / 124
二、引入戰(zhàn)投，重組深深房 / 127
三、分拆重組早有征兆 / 130
四、化解萬科股權(quán)之爭 / 133
五、市場不相信業(yè)績承諾 / 137 第八章 2017，股價井噴 / 142
一、里程碑：花旗翻多 / 142
二、利空出盡，回購重啟 / 145
三、神秘買家導(dǎo)演逼空行情 / 150
四、年度漲幅458%雄冠港股 / 154
五、大幅超額完成業(yè)績承諾 / 157 第九章 多元發(fā)展，時代擔(dān)當(dāng) / 161
一、精準(zhǔn)扶貧(下)：飲水思源，不忘初心 / 161
二、恒大足球(下)：為振興中國足球而奮斗 / 166
三、恒大旅游：抓住孩子 / 171
四、恒大健康：瞄準(zhǔn)老人 / 174
五、新能源汽車，迎接新挑戰(zhàn) / 177 下篇 價值投資，顛簸的財務(wù)自由之路
第十章 恒大為什么是好公司 / 186
一、好公司，一見鐘情 / 186
二、知己知彼，百戰(zhàn)不殆 / 191
三、好公司的“護城河” / 194
四、地產(chǎn)行業(yè)中的華為 / 197
五、被好公司深度套牢 / 203 第十一章 房地產(chǎn)為什么是好行業(yè) / 208
一、關(guān)于房地產(chǎn)的第二層次思考 / 208
二、房價是如何決定的 / 214
三、2015年之后為何房價又翻倍 / 220
四、什么是好行業(yè) / 224
五、房地產(chǎn)才是中國*好的行業(yè) / 227 第十二章 你是地產(chǎn)股呆會計嗎(上) / 232
一、呆會計 / 232
二、地產(chǎn)股呆會計37題 / 238
三、單個地產(chǎn)項目公司的財務(wù)模型 / 246
四、多項目地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)模型 / 262 第十三章 你是地產(chǎn)股呆會計嗎(下) / 271
一、房企被嚴(yán)重低估的存貨資產(chǎn) / 271
二、土地增值稅對利潤的影響 / 275
三、利息資本化與投資物業(yè)重估 / 279
四、為什么房地產(chǎn)企業(yè)就該高負(fù)債 / 284
五、毛利和凈利的口徑與解讀 / 290
六、永續(xù)債“藏”了恒大200億元利潤 / 295
七、缺錢的恒大為什么大手筆分紅回購 / 301 第十四章 恒大地產(chǎn)何以后來居上 / 306
一、規(guī)模制勝：高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn) / 306
二、恒大地產(chǎn)的成本領(lǐng)先戰(zhàn)略 / 312
三、低價拿地戰(zhàn)略 / 314
四、差異化戰(zhàn)略 / 320 第十五章 多元協(xié)同還是多元惡化 / 325
一、社會公益與多元發(fā)展 / 325
二、恒大足球的復(fù)盤與展望 / 329
三、恒大冰泉的反思 / 335 第十六章 恒大值多少錢 / 343
一、現(xiàn)金流折現(xiàn)法是一切估值方法的基礎(chǔ) / 343
二、市盈率和市凈率的正確解讀 / 347
三、成長股估值泡沫和保守的NAV 法 / 353
四、我的股票估值模型 / 360
五、我對格力電器的估值實例 / 364
六、我對中國恒大的歷次估值 / 369 第十七章 怎樣拿住十倍股 / 376
一、七折以下買入好公司 / 376
二、只在三種情況下賣出 / 383
三、長期持有，談何容易 / 389
四、驚悚過山車，汝能持否 / 394
五、投資好公司不需要內(nèi)幕消息 / 404
六、暴漲5倍多，汝能持否 / 407
七、財務(wù)自由之后 / 414
后記 / 419
CONTENTS 上篇 中國恒大，被做空的十倍股 **章 艱苦創(chuàng)業(yè)，蓄勢待發(fā) / 2
一、從貧寒少年到車間主任 / 2
二、扔掉鐵飯碗，南下闖深圳 / 5
三、離開中達(dá)，創(chuàng)辦恒大 / 6
四、管理模式和產(chǎn)品戰(zhàn)略 / 10
五、三年再造二十個恒大 / 15 第二章 走向全國，香港上市 / 18
一、借雞生蛋，對賭戰(zhàn)投 / 18
二、省會城市大舉拿地 / 21
三、人才儲備與文化、制度建設(shè) / 22
四、天有不測風(fēng)云，首次上市失敗 / 25
五、貴人鄭裕彤，援手度危機 / 28
六、二次上市終獲成功 / 31 第三章 拓展三線，體育營銷 / 36
一、三四線，快周轉(zhuǎn) / 36
二、恒大女排開啟體育營銷 / 40
三、恒大足球(上)：強勢抄底，放出衛(wèi)星 / 43
四、香櫞做空報告突襲恒大 / 48
五、強硬反擊，雖遠(yuǎn)必誅 / 52 第四章 回歸一二線，跨越大發(fā)展 / 57
一、八年再造六個恒大 / 57
二、回歸一二線 / 59
三、配股、不派息、補派息 / 62
四、恒大式回購與高派息 / 64
五、永續(xù)債的股債之爭 / 68
六、恒大足球(中)：問鼎亞洲，啟動青訓(xùn) / 70
七、恒大冰泉(上)：橫空出世，高舉高打 / 75 第五章 爭奪定價權(quán)，股價過山車 / 79
一、股市瘋牛，恒大暴漲 / 79
二、恒大股債的定價權(quán)之爭 / 82
三、大抄底：48天上100個項目 / 86
四、配股事故，單日暴跌27% / 89
五、狂攬超五星大項目 / 92
六、股災(zāi)中重啟恒大式回購 / 95
七、恒大到底差錢不差錢 / 98 第六章 20周年問鼎行業(yè)冠軍 / 102
一、20周年慶，世界五百強 / 102
二、規(guī)模趕超萬科 / 105
三、永續(xù)債是利劍還是毒品？ / 108
四、精準(zhǔn)扶貧(上)：3年30億幫扶大方縣 / 110
五、舉牌銀行，控股保險 / 114
六、恒大冰泉(下)：巨額虧損，涅槃重生 / 121 第七章 引入戰(zhàn)投，承諾業(yè)績 / 124
一、從“規(guī)模”向“規(guī)模 效益”轉(zhuǎn)型 / 124
二、引入戰(zhàn)投，重組深深房 / 127
三、分拆重組早有征兆 / 130
四、化解萬科股權(quán)之爭 / 133
五、市場不相信業(yè)績承諾 / 137 第八章 2017，股價井噴 / 142
一、里程碑：花旗翻多 / 142
二、利空出盡，回購重啟 / 145
三、神秘買家導(dǎo)演逼空行情 / 150
四、年度漲幅458%雄冠港股 / 154
五、大幅超額完成業(yè)績承諾 / 157 第九章 多元發(fā)展，時代擔(dān)當(dāng) / 161
一、精準(zhǔn)扶貧(下)：飲水思源，不忘初心 / 161
二、恒大足球(下)：為振興中國足球而奮斗 / 166
三、恒大旅游：抓住孩子 / 171
四、恒大健康：瞄準(zhǔn)老人 / 174
五、新能源汽車，迎接新挑戰(zhàn) / 177 下篇 價值投資，顛簸的財務(wù)自由之路
第十章 恒大為什么是好公司 / 186
一、好公司，一見鐘情 / 186
二、知己知彼，百戰(zhàn)不殆 / 191
三、好公司的“護城河” / 194
四、地產(chǎn)行業(yè)中的華為 / 197
五、被好公司深度套牢 / 203 第十一章 房地產(chǎn)為什么是好行業(yè) / 208
一、關(guān)于房地產(chǎn)的第二層次思考 / 208
二、房價是如何決定的 / 214
三、2015年之后為何房價又翻倍 / 220
四、什么是好行業(yè) / 224
五、房地產(chǎn)才是中國*好的行業(yè) / 227 第十二章 你是地產(chǎn)股呆會計嗎(上) / 232
一、呆會計 / 232
二、地產(chǎn)股呆會計37題 / 238
三、單個地產(chǎn)項目公司的財務(wù)模型 / 246
四、多項目地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)模型 / 262 第十三章 你是地產(chǎn)股呆會計嗎(下) / 271
一、房企被嚴(yán)重低估的存貨資產(chǎn) / 271
二、土地增值稅對利潤的影響 / 275
三、利息資本化與投資物業(yè)重估 / 279
四、為什么房地產(chǎn)企業(yè)就該高負(fù)債 / 284
五、毛利和凈利的口徑與解讀 / 290
六、永續(xù)債“藏”了恒大200億元利潤 / 295
七、缺錢的恒大為什么大手筆分紅回購 / 301 第十四章 恒大地產(chǎn)何以后來居上 / 306
一、規(guī)模制勝：高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn) / 306
二、恒大地產(chǎn)的成本領(lǐng)先戰(zhàn)略 / 312
三、低價拿地戰(zhàn)略 / 314
四、差異化戰(zhàn)略 / 320 第十五章 多元協(xié)同還是多元惡化 / 325
一、社會公益與多元發(fā)展 / 325
二、恒大足球的復(fù)盤與展望 / 329
三、恒大冰泉的反思 / 335 第十六章 恒大值多少錢 / 343
一、現(xiàn)金流折現(xiàn)法是一切估值方法的基礎(chǔ) / 343
二、市盈率和市凈率的正確解讀 / 347
三、成長股估值泡沫和保守的NAV 法 / 353
四、我的股票估值模型 / 360
五、我對格力電器的估值實例 / 364
六、我對中國恒大的歷次估值 / 369 第十七章 怎樣拿住十倍股 / 376
一、七折以下買入好公司 / 376
二、只在三種情況下賣出 / 383
三、長期持有，談何容易 / 389
四、驚悚過山車，汝能持否 / 394
五、投資好公司不需要內(nèi)幕消息 / 404
六、暴漲5倍多，汝能持否 / 407
七、財務(wù)自由之后 / 414
后記 / 419
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價值投資經(jīng)典戰(zhàn)例之中國恒大 作者簡介
正合奇勝，南開大學(xué)數(shù)學(xué)院陳省身數(shù)學(xué)試點班本科，南開大學(xué)商學(xué)院企業(yè)管理碩士，曾代表南開兩獲國際企業(yè)管理挑戰(zhàn)賽中國賽區(qū)亞軍。畢業(yè)后進(jìn)入華為公司工作十一年，先后在三個子公司、三條產(chǎn)品線的七個部門從事過市場計劃、產(chǎn)品行銷、解決方案、定價和利潤管控等專業(yè)及管理崗位。35歲離職后自學(xué)價值投資理念，通過CFA二級考試，曾在著名私募基金做過研究員。后成為專業(yè)自由投資者，第一個五年投資收益超20倍。
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