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投資學(xué):越簡(jiǎn)單越實(shí)用

投資學(xué):越簡(jiǎn)單越實(shí)用

作者：文明德
出版社：中國華僑出版社出版時(shí)間：2019-11-01
開本： 32開 頁數(shù)： 240
讀者評(píng)分：4.8分4條評(píng)論
中 圖 價(jià):¥12.6(3.5折) 定價(jià)  ¥36.0 登錄后可看到會(huì)員價(jià)
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投資學(xué):越簡(jiǎn)單越實(shí)用 版權(quán)信息

  • ISBN：9787511371515
  • 條形碼：9787511371515 ; 978-7-5113-7151-5
  • 裝幀：簡(jiǎn)裝本
  • 冊(cè)數(shù)：暫無
  • 重量：暫無
  • 所屬分類：>

投資學(xué):越簡(jiǎn)單越實(shí)用 內(nèi)容簡(jiǎn)介

本書匯集了國內(nèi)市面上眾多投資書籍的精華，系統(tǒng)講述了與老百姓密切相關(guān)的投資知識(shí)，選取了股票、基金、債券、黃金、房產(chǎn)、保險(xiǎn)、外匯、期貨、收藏等投資品種進(jìn)行了詳細(xì)地介紹，引導(dǎo)讀者安全、有效地投資。本書為讀者提供便利的指導(dǎo)。

投資學(xué):越簡(jiǎn)單越實(shí)用 目錄

**章

不懂投資，

可能窮忙一輩子

只賺錢不投資難以成為富人

學(xué)會(huì)投資，從根本上改變你的未來

不要讓錢“發(fā)霉”，而要讓錢“發(fā)光”

人賺錢，*傳統(tǒng)的賺錢方法

“錢”賺錢，*賺錢

投資越早越好

投資可能會(huì)失敗一時(shí)，但不可能失敗一世

思維模式的轉(zhuǎn)換——從儲(chǔ)蓄的時(shí)代到投資的時(shí)代

沒有*好的投資觀，只有*適合自己的投資觀

第二章

大環(huán)境決定小收益，

投資須讀懂宏觀經(jīng)濟(jì)

通貨膨脹對(duì)日常生活有什么影響

通貨膨脹到底會(huì)對(duì)你造成多大影響

辨別虛假繁榮背后的泡沫

物價(jià)是漲了還是跌了

“GDP”背后隱藏著什么

“人口紅利”與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系

人民幣升值利多還是弊多

通貨膨脹的避風(fēng)港在哪里

經(jīng)濟(jì)危機(jī)帶來哪些投資良機(jī)

恩格爾系數(shù)有什么作用

加息下的投資策略

根據(jù)經(jīng)濟(jì)周期把握*佳投資機(jī)會(huì)

第三章

打造投資組合利器，

分散規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)

錢不多的人也要進(jìn)行資產(chǎn)配置嗎

投資組合的三種方式

投資組合要遵守的四大原則

如何合理地選擇投資組合

如何進(jìn)行家庭式組合投資

投資的關(guān)鍵是要保住本金

評(píng)估自己的風(fēng)險(xiǎn)承受能力

防范投資中的各種陷阱

莫把“投資”當(dāng)“投機(jī)”

從自己的錯(cuò)誤中學(xué)習(xí)

第四章

在機(jī)會(huì)和風(fēng)險(xiǎn)中“淘金”

——股票投資

選股八大原則

實(shí)用選股三大技巧

不同類型股民的選股技巧

牛市中如何選購新股

熊市中如何選股

震蕩市中散戶生存法則

控制了倉位，就控制了風(fēng)險(xiǎn)

第五章

讓基金經(jīng)理替你打工

——基金投資

投資基金前先問三個(gè)問題

貨幣市場(chǎng)基金——高于定期利息的儲(chǔ)蓄

指數(shù)型基金——低投入高回報(bào)

債券型基金——穩(wěn)中求勝的基金

混合型基金——折中的選擇

把握基金贖回的時(shí)機(jī)

基金定投，弱市中的避風(fēng)港

基金定投的投資策略

基金定投的七大鐵律

第六章

當(dāng)一個(gè)穩(wěn)賺不賠的“債主”

——債券投資

債券的生錢之道是什么

哪些債券品種投資者可以參與

怎樣進(jìn)行國債交易

如何選擇適合自己的國債投資策略

如何提高國債的收益率

債券市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析與防范

第七章

投資通行的“穩(wěn)壓器”

——黃金投資

黃金獨(dú)特的投資優(yōu)勢(shì)

預(yù)測(cè)黃金價(jià)格的三大方法

如何選擇實(shí)物黃金

新手“炒金”注意事項(xiàng)

紙黃金的投資策略——放長(zhǎng)線釣大魚

鱷魚法則——及時(shí)止損

第八章

我的房子我做主

——房產(chǎn)投資

高價(jià)值增長(zhǎng)是投資房產(chǎn)的關(guān)鍵

尾房里“淘金”

買房不可忽視哪些問題

買房如何“殺價(jià)”

小產(chǎn)權(quán)房是投資“雷區(qū)”

二手房買賣如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)

異地二手房投資：“雞肋”還是商機(jī)

第九章

為你的未來系上安全帶

——保險(xiǎn)投資

如何選擇保險(xiǎn)公司

如何讓保費(fèi)省錢

購買保險(xiǎn)前的準(zhǔn)備工作

保險(xiǎn)投資應(yīng)遵循哪些原則

保險(xiǎn)合同關(guān)鍵看哪兒

單身時(shí)期——醫(yī)療保險(xiǎn)做伴侶

家庭形成期如何選擇保險(xiǎn)

準(zhǔn)媽媽如何選擇一份合適的保險(xiǎn)

怎樣給家中老人買保險(xiǎn)

現(xiàn)代女性如何為自己挑選一份合適的保險(xiǎn)

怎樣辦理理賠手續(xù)

第十章

以錢賺錢，天天過年

——外匯投資

外匯交易是一種概率游戲

防守是外匯交易的*重要前提

外匯買賣的技巧

巧用平均價(jià)戰(zhàn)術(shù)

買得精不如賣得精

拉響紅色警報(bào)，熟悉外匯風(fēng)險(xiǎn)

不要在賠錢時(shí)加碼

切勿“虧生僥幸心，贏生貪婪心”

第十一章

空手套白狼的賺錢經(jīng)

——期貨投資

揭開期貨的神秘面紗——基礎(chǔ)知識(shí)

做一個(gè)成功的期貨投資者

期貨市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)主要包括哪些

期貨市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)有哪些特征

股指期貨市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)有哪些特征

散戶如何才能做好自身的風(fēng)險(xiǎn)管理

第十二章

小收藏PK 大財(cái)富

——收藏品投資

郵票投資——方寸之間天地寬

錢幣投資——成為“有錢人家”

古玩投資——在玩賞中獲取財(cái)富

字畫投資——高品質(zhì)的藝術(shù)享受

珠寶投資——收益新寵

收藏品投資的基本原則

收藏投資操作技巧

收藏投資的策略與誤區(qū)


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投資學(xué):越簡(jiǎn)單越實(shí)用 節(jié)選

第八章
我的房子我做主——房產(chǎn)投資
高價(jià)值增長(zhǎng)是投資房產(chǎn)的關(guān)鍵
談到房產(chǎn)投資，有很多人可能會(huì)提出這樣一個(gè)問題：“我要投資一個(gè)物業(yè)，是看它的增值潛力，還是看它的租金回報(bào)呢？”
對(duì)房產(chǎn)投資者來說，這的確是一個(gè)很重要的問題。以許多人的投資經(jīng)驗(yàn)來看，物業(yè)價(jià)值增長(zhǎng)潛力的大小，應(yīng)該成為選擇物業(yè)投資*重要的出發(fā)點(diǎn)，因?yàn)樗o我們提供了一個(gè)創(chuàng)造財(cái)富的杠桿。對(duì)一個(gè)金融機(jī)構(gòu)來說，你要買房貸款，**件事情就是你是否有抵押品。
然后，再看租金收入。通常，我們?cè)诿襟w物業(yè)銷售的廣告上總能看到“租金保證”一類的話，這對(duì)投資人來說，是一個(gè)不可忽視的信息，它意味著房地產(chǎn)經(jīng)銷商以租金保障為誘餌，促使投資人購買其物業(yè)。如果一個(gè)用于投資的物業(yè)在一定的時(shí)間內(nèi)提供了持續(xù)的租金，這就等于向投資者提供了啟動(dòng)資金。從長(zhǎng)遠(yuǎn)利益考慮，不管房地產(chǎn)商人是否意識(shí)得到，這一承諾體現(xiàn)的價(jià)值，遠(yuǎn)比這一物業(yè)真正的租金價(jià)值高。
在觀察價(jià)值增長(zhǎng)和租金收入的關(guān)系，即高的租金相對(duì)于低的價(jià)值增長(zhǎng)，或高的價(jià)值增長(zhǎng)相對(duì)于低的租金回報(bào)時(shí)，我們應(yīng)該認(rèn)識(shí)一個(gè)規(guī)則：一個(gè)好的投資房產(chǎn)，它的價(jià)值增長(zhǎng)所得到的回報(bào)，將比它的租金收入高得多。
那么，怎樣才能判斷房子的投資價(jià)值呢，房地產(chǎn)行家們的標(biāo)準(zhǔn)有3個(gè)：地段、地段，還是地段。什么樣的地段建什么樣的房子，才是這句話的真正含義。
投資房產(chǎn)價(jià)值的高增長(zhǎng)，導(dǎo)致了房產(chǎn)的另一個(gè)優(yōu)勢(shì)，即你所擁有的凈資產(chǎn)會(huì)很快增加。其結(jié)果是，你的債務(wù)由于所擁有的物業(yè)價(jià)值的增長(zhǎng)，而使其在整個(gè)物業(yè)價(jià)值的比例中變得越來越小，屬于你的資產(chǎn)卻越來越大，并逐漸高于你所欠的債務(wù)，使你在投資房產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況中逐漸處于一個(gè)有利的地位。
但是，這并不意味著你在選擇一個(gè)用于投資的地產(chǎn)時(shí)，僅僅從地產(chǎn)的價(jià)值增長(zhǎng)來考慮，從而忽視租金收入的因素。這里要強(qiáng)調(diào)的是，在優(yōu)先考慮價(jià)值增長(zhǎng)的情況下，我們也要把租金收入作為另一方面的投資獲利的因素，因?yàn)樽饨鹗杖肟梢詭椭愕窒徺I和管理物業(yè)方面的費(fèi)用，諸如貸款利息、維修費(fèi)用等，也就是說，租金收入是你持有物業(yè)的基本保證。 尾房里“淘金”
房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)上漲，對(duì)財(cái)力有限的購房者來說，如何買到價(jià)格適當(dāng)、地段和房型都理想的房子，實(shí)在頗費(fèi)心神。有一天，在某金融機(jī)構(gòu)工作的張小姐就從某樓盤的尾房中淘到了一套如意的房子。
張小姐本來看中了一套4300元/平方米、90多平方米的期房。但在付款前她發(fā)現(xiàn)附近另一處原價(jià)在4800元/平方米左右的樓盤，正以4500元/平方米的特惠價(jià)出售尾房，面積在100平米左右。經(jīng)過比較，張小姐選購了一套尾房。她認(rèn)為該樓盤品質(zhì)不錯(cuò)，但原先的售價(jià)超出了她的購買能力。如今該房每平方米讓利達(dá)300元，雖然房屋面積和價(jià)格都超出了她的購房計(jì)劃，但她目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力仍可應(yīng)付，而且從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，這套尾房也較具投資價(jià)值。
一直以來，尾房給人的感覺就是被挑剩下的，基于“便宜無好貨”的想法，許多購房者對(duì)此望而卻步。
首先可以了解一下產(chǎn)生尾房的原因：一些被客戶挑剩下的尾房確實(shí)存在朝向差，樓層、景觀不理想，戶型不合理等問題；但還有一部分尾房是開發(fā)商留作自用、出租，或作為精品典藏的戶型；另外，還有部分尾房則是客戶有意購買但暫時(shí)保留，或前期被人購買后又退房的，后面兩種情況中，就不乏好房。
作為一個(gè)想買房卻又財(cái)力有限的普通購房者，若能以全新理念審視尾房的價(jià)值，那么，有些物美價(jià)廉的尾房完全可成為一種上佳的投資選擇。 ……

商品評(píng)論(4條)
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