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房地產(chǎn)投資信托基金(REITs) 理論研究與實踐

房地產(chǎn)投資信托基金(REITs) 理論研究與實踐

開本： 26cm 頁數(shù)： 218頁
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房地產(chǎn)投資信托基金(REITs) 理論研究與實踐 版權(quán)信息

房地產(chǎn)投資信托基金(REITs) 理論研究與實踐 內(nèi)容簡介

本書主要內(nèi)容包括: 房地產(chǎn)投資信托基金的內(nèi)涵、REITs的特點及優(yōu)勢、REITs的投資收益來源、REITs運作模式、REITs 相關(guān)概念區(qū)分、REITs的分類、REITs制度的變遷、美國REITs的特征與發(fā)展現(xiàn)狀、亞洲REITs的特征與發(fā)展現(xiàn)狀等。

房地產(chǎn)投資信托基金(REITs) 理論研究與實踐 目錄

第1章 房地產(chǎn)投資信托基金概述 1.1 房地產(chǎn)投資信托基金的內(nèi)涵 1.2 REITs的特點及優(yōu)勢 1.3 REITs的投資收益來源 1.4 REITs運作模式 1.5 REITs相關(guān)概念區(qū)分 1.6 REITs的分類 1.7 REITs制度的變遷 參考文獻(xiàn) 第2章 房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展現(xiàn)狀與經(jīng)驗借鑒 2.1 美國REITs的特征與發(fā)展現(xiàn)狀 2.2 亞洲REITs的特征與發(fā)展現(xiàn)狀 2.3 美國REITs與亞洲REITs的比較分析 2.4 國外經(jīng)驗對我國發(fā)展REITs的啟示 參考文獻(xiàn) 第3章 房地產(chǎn)投資信托基金理論研究 3.1 REITs風(fēng)險理論 3.2 投資組合理論 3.3 公司治理理論 3.4 契約型REITs“委托一代理”理論 3.5 制度理論及制度變遷理論 3.6 宏觀環(huán)境對REITs的影響作用分析 3.7 REITs風(fēng)險對宏觀環(huán)境的影響分析 參考文獻(xiàn) 第4章 房地產(chǎn)投資信托基金風(fēng)險分析研究 4.1 REITs風(fēng)險的實證研究方法設(shè)計 4.2 實證研究方法 4.3 實證結(jié)果分析 4.4 協(xié)整檢驗 4.5 建立向量誤差(VEC)模型 4.6 脈沖響應(yīng)函數(shù)和方差分解 4.7 格蘭杰因果檢驗 4.8 實證結(jié)果分析 第5章 REITs的信用風(fēng)險實證研究——以中國香港REHs為例 5.1 REITs信用風(fēng)險分析Logistic回歸和BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型簡介 5.2 REITs的信用風(fēng)險研究樣本與指標(biāo)篩選 5.3 上市REITs企業(yè)信用風(fēng)險的實證研究 5.4 驗證結(jié)論 第6章 公司治理結(jié)構(gòu)對REITs企業(yè)績效的影響研究 6.1 REITs企業(yè)的綜合績效評價模型與實證分析 6.2 REITs公司治理對企業(yè)綜合績效的影響研究設(shè)計 6.3 實證結(jié)果總結(jié)及對策建議 參考文獻(xiàn) 第7章 我國發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)REITs模式研究 7.1 商業(yè)地產(chǎn)基本概況 7.2 現(xiàn)階段融資模式對商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢的計量分析——以天津為例 7.3 REITs在商業(yè)地產(chǎn)中的應(yīng)用分析 7.4 商業(yè)地產(chǎn)REITs投資組合績效優(yōu)化的實證研究 7.5 我國發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)REITs的模式及對策建議 參考文獻(xiàn) 第8章 我國REITs的發(fā)展現(xiàn)狀及其障礙 8.1 我國REITs的發(fā)展歷程 8.2 我國現(xiàn)行REITs產(chǎn)品的主要缺陷 8.3 我國發(fā)展REITs所面臨的主要障礙 8.4 我國REITs發(fā)展的必要性分析 8.5 我國發(fā)展REITs的可行性分析 參考文獻(xiàn) 第9章 我國發(fā)展REITs路徑選擇及政策建議 9.1 我國發(fā)展REITs的路徑選擇 9.2 我國發(fā)展REITs的政策建議 9.3 完善REITs公司治理結(jié)構(gòu)的對策建議 9.4 我國發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)REITs的對策建議 參考文獻(xiàn) 附錄美國、中國香港及新加坡REITs發(fā)展和比較
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