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住有所居(中國房地產(chǎn)市場解碼)

住有所居(中國房地產(chǎn)市場解碼)

出版社：中國金融出版社出版時(shí)間：2021-04-01
開本： 16開 頁數(shù)： 283
中 圖 價(jià):¥23.1(3.4折) 定價(jià)  ¥68.0 登錄后可看到會(huì)員價(jià)
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住有所居(中國房地產(chǎn)市場解碼) 版權(quán)信息

住有所居(中國房地產(chǎn)市場解碼) 內(nèi)容簡介

房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷快速發(fā)展后，現(xiàn)已進(jìn)入轉(zhuǎn)型發(fā)展的階段。2020年7月30日，中央政治局召開會(huì)議，會(huì)議指出，要“加快形成以‘國內(nèi)大循環(huán)’為主體、國內(nèi)靠前雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局”。本書立足于這一重要表述，對(duì)未來房地產(chǎn)市場的發(fā)展進(jìn)行了前瞻性的探討，著重探討了房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)、長效機(jī)制的內(nèi)容框架，并對(duì)住房租賃市場進(jìn)行了深入分析。

住有所居(中國房地產(chǎn)市場解碼) 目錄

**篇　歷史上的房與地

**章　 歷史上的房地產(chǎn)與租賃房 3

　 **節(jié)　 春秋戰(zhàn)國時(shí)期的房地產(chǎn) 4

　 第二節(jié)　 秦漢時(shí)期的房地產(chǎn) 13

　 第三節(jié)　 唐時(shí)期的房地產(chǎn) 22

　 第四節(jié)　 宋時(shí)期的房地產(chǎn) 32

　 第五節(jié)　 明清民國時(shí)期的房地產(chǎn) 44

　 第六節(jié)　 古代房地產(chǎn)歷史的思考 46


第二篇　住宅及各類經(jīng)營性地產(chǎn)業(yè)態(tài)

第二章　 房地產(chǎn)住宅市場發(fā)展邏輯 59

　 **節(jié)　 房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)不容忽視 60

　 第二節(jié)　 房地產(chǎn)的發(fā)展階段 64

　 第三節(jié)　 房地產(chǎn)價(jià)格歸因分析 66

　 第四節(jié)　 房地產(chǎn)泡沫分析 76

　 第五節(jié)　 談一談租售比 80

　 第六節(jié)　 發(fā)展租賃住房對(duì)穩(wěn)定我國房地產(chǎn)市場的意義 84

第三章　 多元化經(jīng)營性地產(chǎn)空間廣闊 86

　 **節(jié)　 經(jīng)營性地產(chǎn)運(yùn)營概況 87

　 第二節(jié)　 以商業(yè)地產(chǎn)視角看待酒店的運(yùn)營及特點(diǎn) 90

第三節(jié)　以運(yùn)營為中心, 看購物中心的進(jìn)化與突圍 92

　 第四節(jié)　 社會(huì)數(shù)字化升級(jí), 驅(qū)動(dòng)數(shù)據(jù)中心市場高速增長 107

　 第五節(jié)　 物流地產(chǎn)潛力綻放, 各路玩家競逐其中 114


第三篇　住房租賃市場分析

第四章　 租賃住房理論與國際都市租賃住房經(jīng)驗(yàn) 125

　 **節(jié)　 近代以來的住房自有率 125

　 第二節(jié)　 租賃住房相關(guān)理論 135

　 第三節(jié)　 當(dāng)前國際都市租房模式對(duì)比 139

第五章　 住房租賃市場及融資的發(fā)展與實(shí)踐 148

　 **節(jié)　 住房租賃政策環(huán)境及導(dǎo)向 148

　 第二節(jié)　 住房租賃供需情況及主要矛盾 151

　 第三節(jié)　 住房租賃運(yùn)營主體情況及運(yùn)營邏輯、 現(xiàn)狀 156

　 第四節(jié)　 住房租賃融資模式詳解 161

第六章　 住房租賃融資創(chuàng)新模式研究 180

　 **節(jié)　 從物業(yè)上市潮來看租賃行業(yè)未來的風(fēng)口期 180

　 第二節(jié)　 租賃前端的融資難點(diǎn)、 實(shí)踐及創(chuàng)新 182

　 第三節(jié)　 房地產(chǎn)租賃前端的融資創(chuàng)新與政策思考 186

　 第四節(jié)　 建造領(lǐng)域融資的難點(diǎn)與創(chuàng)新 190

　 第五節(jié)　 運(yùn)營端的經(jīng)營與金融創(chuàng)新 195

　 第六節(jié)　 退出端 REITs (資產(chǎn)證券化) 的創(chuàng)新及應(yīng)用 196

　 第七節(jié)　 銀行集團(tuán)模式下的租賃房金融體系建設(shè) 201


第四篇　雙循環(huán)格局下長效機(jī)制及住房租賃體系建設(shè)

第七章　 房地產(chǎn)長效調(diào)控機(jī)制及住房租賃體系建設(shè) 211

　 **節(jié)　 我國房地產(chǎn)調(diào)控政策的邏輯及特點(diǎn) 211

　 第二節(jié)　 “三穩(wěn)” 中穩(wěn)預(yù)期先行 230

　 第三節(jié)　 我國房地產(chǎn)調(diào)控政策存在的難點(diǎn)及未來方向 237

　 第四節(jié)　 住房租賃體系及保障體系在長效調(diào)控機(jī)制中的重要性 244__

第八章　雙循環(huán)下房地產(chǎn)及住房租賃的定位與發(fā)展 250

　 **節(jié)　 房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì) 250

　 第二節(jié)　 新發(fā)展格局下的房地產(chǎn)展望 260

　 第三節(jié)　 新發(fā)展格局下房地產(chǎn)金融發(fā)展思路 271


參考文獻(xiàn) 277

后記 283


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住有所居(中國房地產(chǎn)市場解碼) 作者簡介

田楓林，現(xiàn)任中國工商銀行總行公司金融部、投資銀行部總經(jīng)理。在銀行工作二十余年，具有豐富的商業(yè)銀行和投資銀行經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)。

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