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土地征收增值收益分配比例研究:理論、現(xiàn)實(shí)與規(guī)范 版權(quán)信息
- ISBN：9787519758530
- 條形碼：9787519758530 ; 978-7-5197-5853-0
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊(cè)數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
土地征收增值收益分配比例研究:理論、現(xiàn)實(shí)與規(guī)范 內(nèi)容簡(jiǎn)介
集體土地征收增值收益是我國由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變而產(chǎn)生的一種特有現(xiàn)象。土地征收過程中增值收益分配問題的癥結(jié)在于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與上層建筑之間產(chǎn)生了不可調(diào)和的矛盾。從土地制度發(fā)展史觀察，國家在經(jīng)濟(jì)建設(shè)、確保糧食安全、保障農(nóng)民的土地財(cái)產(chǎn)性權(quán)利之間極力平衡，并發(fā)展出了政府定價(jià)、農(nóng)民參與、農(nóng)民等多種集體土地增值收益分配模式。在機(jī)制建構(gòu)上，土地增值收益的初次分配必須尊重產(chǎn)權(quán)人的土地發(fā)展權(quán)，在土地征收過程中通過稅收實(shí)現(xiàn)土地增值收益的二次分配，同時(shí)通過土地發(fā)展權(quán)轉(zhuǎn)移實(shí)現(xiàn)土地增值收益二次分配；在規(guī)范層面完善憲法土地條款的解釋，并進(jìn)一步修改《土地管理法》。
土地征收增值收益分配比例研究:理論、現(xiàn)實(shí)與規(guī)范 目錄
目錄導(dǎo)論一、研究背景與研究目的二、研究范圍之界定三、研究現(xiàn)狀四、研究方法與基本觀點(diǎn)章土地增值收益和增值收益分配的基本理論節(jié)概念區(qū)辨及研究范圍之界定一、土地增值二、土地增值收益三、集體土地征收增值收益第二節(jié)土地增值收益分配的一般理論一、地租理論：土地增值收益產(chǎn)生的價(jià)值基礎(chǔ)二、地價(jià)理論：土地增值收益價(jià)值的價(jià)格反映三、產(chǎn)權(quán)理論：土地增值收益分配的權(quán)利秩序四、征收正當(dāng)性理論：土地增值收益分配的權(quán)力制約五、收入分配理論：土地增值收益分享第三節(jié)土地增值收益的來源一、土地增值的形成二、土地增值收益的形成三、政府與市場(chǎng)對(duì)土地增值收益的雙重影響第四節(jié)土地征收補(bǔ)償及價(jià)格之確定一、征收補(bǔ)償原則的概念二、征收補(bǔ)償?shù)脑瓌t三、征收補(bǔ)償范圍四、征收補(bǔ)償?shù)挠^點(diǎn)五、征收補(bǔ)償價(jià)格的決定第二章土地增值收益分配制度的歷史演進(jìn)節(jié)增值收益的產(chǎn)生根基：土地管理制度的理性觀察一、土地利用的“線形”管理二、土地用途的“塊狀”管理三、城市與農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)“雙軌”運(yùn)行第二節(jié)“公”與“私”的歷史博弈：集體土地產(chǎn)權(quán)制度的實(shí)現(xiàn)一、土地所有“多元化”：農(nóng)民土地收益的強(qiáng)化二、農(nóng)民土地“合作化”：土地收益的凸顯與個(gè)人利益的弱化三、所有權(quán)與使用權(quán)“二元化”：個(gè)人土地的利益回歸第三節(jié)征收中的國家利益一、土地征收初態(tài)二、利益分配上的“公利綁架”三、農(nóng)民利益的理性呼喚第三章土地增值收益的域外經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)節(jié)法國土地征收補(bǔ)償制度研究一、法國公用征收制度的歷史發(fā)展及法律淵源二、法國公用征收制度概況三、法國公用征收的司法管轄權(quán)和程序四、法國公用征收補(bǔ)償?shù)男问郊捌渲Ц段、法國公用征收補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t六、公用征收補(bǔ)償金的具體評(píng)估七、公用征收補(bǔ)償?shù)木葷?jì)途徑第二節(jié)美國征收補(bǔ)償中的土地發(fā)展權(quán)與公平市場(chǎng)價(jià)值一、土地發(fā)展權(quán)購買制度二、土地發(fā)展權(quán)移轉(zhuǎn)制度三、土地發(fā)展權(quán)銀行四、公平市場(chǎng)價(jià)值的確定方式及程序第四章土地增值收益分配問題的模式探索節(jié)政府定價(jià)模式一、統(tǒng)一年產(chǎn)值與區(qū)片綜合地價(jià)二、增值收益分配方式第二節(jié)農(nóng)民參與模式一、留地安置二、土地入股第三節(jié)農(nóng)民主導(dǎo)模式第五章土地增值收益分配問題的實(shí)踐探索節(jié)北京市大興區(qū)集體土地增值收益分配改革實(shí)踐一、大興區(qū)改革的背景二、“鎮(zhèn)級(jí)統(tǒng)籌下的土地聯(lián)營公司”模式探索三、“土地聯(lián)營公司”模式下土地增值收益分配四、大興模式遇到的挑戰(zhàn)及解決第二節(jié)重慶地票模式的實(shí)踐與探索一、地票制度的產(chǎn)生背景及運(yùn)行機(jī)制二、地票價(jià)格的影響因素三、地票價(jià)格的本質(zhì)四、重慶地票模式的啟示第三節(jié)河南長(zhǎng)垣集體土地增值收益分配市場(chǎng)化實(shí)踐一、長(zhǎng)垣集體土地增值收益分配市場(chǎng)化經(jīng)驗(yàn)二、長(zhǎng)垣集體土地增值收益分配市場(chǎng)化的制度缺陷三、集體土地增值收益分配市場(chǎng)化的制度完善第六章土地增值收益分配的機(jī)制建構(gòu)節(jié)土地增值收益分配總體方案一、土地增值收益的初次分配尊重產(chǎn)權(quán)人的土地開發(fā)權(quán)二、在土地征收過程中通過稅收實(shí)現(xiàn)土地增值收益的二次分配三、通過土地發(fā)展權(quán)轉(zhuǎn)移實(shí)現(xiàn)土地增值收益的二次分配四、小結(jié)第二節(jié)土地發(fā)展權(quán)制度的本土化：一種可能的方案一、土地發(fā)展權(quán)的權(quán)屬之爭(zhēng)二、土地發(fā)展權(quán)的法律屬性：物權(quán)性之證成三、土地發(fā)展權(quán)中國化的權(quán)利結(jié)構(gòu)四、土地發(fā)展權(quán)制度本土化的必要性與可行性五、土地發(fā)展權(quán)制度本土化的具體方案第三節(jié)合理分配集體土地增值收益視野下的土地征收制度改革一、改變傳統(tǒng)農(nóng)民集體土地權(quán)益的理念二、將土地征收嚴(yán)格限定在公益用途范圍之內(nèi)三、以土地使用權(quán)市場(chǎng)交易價(jià)格為征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第四節(jié)構(gòu)建集體土地增值收益分配市場(chǎng)化機(jī)制一、建立集體土地交易有型市場(chǎng)二、建立土地交易市場(chǎng)的路徑三、集體土地交易市場(chǎng)架構(gòu)四、集體土地交易收入的分配第七章建立土地增值合理分配機(jī)制的規(guī)范保障節(jié)憲法條款的解釋和完善一、錯(cuò)置：被冷落的“城市”二、困境：模糊的“城市”概念三、聚焦：《憲法》條中的“城市”四、如何理解“城市的土地屬于國家所有”五、小結(jié)第二節(jié)《土地管理法》的修改與完善一、征地制度和集體建設(shè)用地入市改革二、征收補(bǔ)償制度的改革三、宅基地制度改革四、土地用途管制制度的改革五、余論參考文獻(xiàn)
展開全部
土地征收增值收益分配比例研究:理論、現(xiàn)實(shí)與規(guī)范 作者簡(jiǎn)介
沈開舉：河南固始人，鄭州大學(xué)法學(xué)院教授，博士生導(dǎo)師，中國法學(xué)會(huì)行政法學(xué)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，河南省行政法學(xué)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)，民進(jìn)中央社會(huì)與法制委員會(huì)委員。先后主持國家社科基金青年、一般、重點(diǎn)和重大項(xiàng)目，在《中國法學(xué)》等權(quán)*期刊發(fā)表學(xué)術(shù)論文一百余篇，出版《行政征收研究》等學(xué)術(shù)著作十余部，參編教材二十余部。 方澗：浙江紹興人，浙江工商大學(xué)法學(xué)院講師，行政執(zhí)法理論與實(shí)踐研究中心副主任，法學(xué)博士。主持司法部、中國法學(xué)會(huì)、浙江省哲社等多項(xiàng)省部級(jí)課題，在《中國法律評(píng)論》等核心期刊發(fā)表論文二十余篇，出版《行政訴訟政策研究》等論著多部。 司野：河南滎陽人，鄭州大學(xué)憲法學(xué)與行政法學(xué)博士，河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)講師，河南省法學(xué)會(huì)行政法學(xué)研究會(huì)理事，河南省法學(xué)會(huì)黨內(nèi)法規(guī)研究會(huì)理事。
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