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構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的法律制度研究 版權(quán)信息
- ISBN：9787519768058
- 條形碼：9787519768058 ; 978-7-5197-6805-8
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的法律制度研究 內(nèi)容簡介
我國的國有土地市場建立多年，已經(jīng)有一套比較規(guī)范、成熟的管理辦法。農(nóng)村集體建設用地市場盡管客觀存在，但并不被法律認可，沒有納入政府的統(tǒng)一管理，不能健康發(fā)展。因此，本書主要圍繞構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的關鍵點,從法律制度上承認農(nóng)村集體建設用地與國有建設用地具有平等的地位、由政府按統(tǒng)一的市場規(guī)則予以管理等方面進行論述。
構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的法律制度研究 目錄
目錄 **章城鄉(xiāng)建設用地法律制度：總體概況與現(xiàn)實弊端 **節(jié)城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的社會語境 一、城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的歷史語境 二、城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的法律語境 三、城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的政策語境 四、城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的學術(shù)語境 第二節(jié)“城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場”的法律內(nèi)涵 一、“集體建設用地”的法律界定 二、宅基地使用權(quán)應否納入集體建設用地流轉(zhuǎn)范圍 三、構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的實質(zhì) 第三節(jié)我國城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的運行 一、城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的現(xiàn)狀 二、各地城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的實踐探索 三、二元土地產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)下集體建設用地流轉(zhuǎn)的漸進式改良 四、完善城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的立法對策 第二章城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場：法律制度建構(gòu)的理論基礎 **節(jié)構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的必要性與法理基礎 一、構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的必要性 二、構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的法理基礎 第二節(jié)構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場法律制度的價值目標與指導原則 一、農(nóng)村土地權(quán)利的配置：土地之上公權(quán)與私權(quán)的博弈 二、城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場法律制度的價值維度：共富目標下的平等、自由、效率與秩序 三、構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場法律制度的指導原則 第三章典型國家或地區(qū)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度的法律狀況 **節(jié)英國、美國和法國的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度 一、英國的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度 二、美國的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度 三、法國的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度 第二節(jié)日本和我國臺灣地區(qū)的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度 一、日本的農(nóng)村土地法律演進 二、我國臺灣地區(qū)的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度 第三節(jié)典型國家和地區(qū)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度對我國的啟示 一、域外農(nóng)村土地權(quán)利制度的共性特征 二、域外農(nóng)村土地權(quán)利結(jié)構(gòu)的特征 三、域外農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度及其權(quán)利結(jié)構(gòu)對我國的啟示 第四章城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場：交易主體與客體 **節(jié)城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的交易主體 一、農(nóng)村集體建設用地的交易主體 二、城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場交易主體之完善 第二節(jié)集體建設用地入市的交易客體 一、集體建設用地入市土地的客體范疇 二、農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地 三、農(nóng)村集體公益性建設用地 四、農(nóng)村宅基地 第五章城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場：交易法律規(guī)則 **節(jié)城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場交易規(guī)則的現(xiàn)狀 一、集體經(jīng)營性建設用地入市改革試點的交易規(guī)則 二、立法上集體經(jīng)營性建設用地市場化交易規(guī)則之不足 第二節(jié)城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場交易規(guī)則的重構(gòu) 一、城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場交易規(guī)則的立法建議 二、城鄉(xiāng)建設用地使用權(quán)初次流轉(zhuǎn)的交易規(guī)則 三、城鄉(xiāng)建設用地使用權(quán)再次流轉(zhuǎn)的交易規(guī)則 四、城鄉(xiāng)建設用地指標的交易規(guī)則 第六章城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場：交易平臺與交易價格 **節(jié)城鄉(xiāng)建設用地市場的交易平臺 一、城鄉(xiāng)建設用地交易市場平臺的現(xiàn)狀 二、城鄉(xiāng)建設用地交易市場平臺的弊端 第二節(jié)城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場交易平臺建設 一、建設城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場交易平臺的困境 二、構(gòu)筑城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場交易平臺 第三節(jié)城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的交易價格形成機制 一、建設用地市場價格形成機制存在的問題及其成因 二、構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地價格形成機制 第七章城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場：土地增值收益分配 **節(jié)農(nóng)村建設用地土地增值收益分配的現(xiàn)狀與缺陷 一、農(nóng)村建設用地土地增值收益分配的現(xiàn)狀 二、農(nóng)村建設用地土地增值收益分配的缺陷 第二節(jié)城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地背景下土地增值收益分配制度的構(gòu)建 一、城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地背景下土地增值收益分配的原則 二、城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地土地增值收益分配制度的構(gòu)建 第八章城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場：配套法律制度及其銜接 **節(jié)城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的相關配套法律制度 一、農(nóng)村土地權(quán)利登記制度 二、農(nóng)村土地權(quán)利管理制度 第二節(jié)集體建設用地的土地評估機制 一、農(nóng)村土地的價值評估 二、農(nóng)村土地權(quán)利評估的價值類型 三、農(nóng)村土地權(quán)利價值評估的體系 第三節(jié)集體建設用地產(chǎn)權(quán)改革下的農(nóng)村社區(qū)治理 一、以農(nóng)村習俗慣例為核心的“家政村治”治理模式 二、現(xiàn)行的“鄉(xiāng)政村治”治理模式 三、農(nóng)村社區(qū)治理的本質(zhì) 四、農(nóng)村社區(qū)治理的經(jīng)濟基礎、治理對象、組織形式與規(guī)制方法 參考文獻 后記
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構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的法律制度研究 作者簡介
胡建（1980—），漢族，男，云南建水人，安徽財經(jīng)大學法學院副教授，碩士生導師，法學博士，安徽省省級教壇新秀，安徽財經(jīng)大學學術(shù)帶頭人后備人選。主持 社科基金青年項目《農(nóng)村土地融資擔保法律問題研究》(13CFX076)、 哲學社會科學研究后期項目《農(nóng)村土地權(quán)利抵押的法律構(gòu)造》（16JHQ024）和安徽省教育廳2016年高校 青年人才支持計劃重點項目《構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的法律制度研究》(gxyqZD2016097)。在《農(nóng)業(yè)經(jīng)濟問題》、《中國軟科學》、《中州學刊》、《西北大學學報（哲學社會科學版）》、《重慶大學學報（社會科學版）》、《南京農(nóng)業(yè)大學學報（社會科學版）》、《中南大學學報（社會科學版）》、《求實》、《東方法學》和《河北法學》等 重要核心學術(shù)期刊發(fā)表論文30余篇，榮獲2016年第十一屆中國法學家論壇 論文三等獎，2017年安徽省法學 成果一等獎。
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