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房地產(chǎn)金融

出版社：東北財經(jīng)大學出版社出版時間：2022-12-01
開本： 24cm 頁數(shù)： 243頁
本類榜單：教材銷量榜
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房地產(chǎn)金融 版權(quán)信息

房地產(chǎn)金融 內(nèi)容簡介

房地產(chǎn)業(yè)作為典型的資金密集型行業(yè)，對金融業(yè)有著很強的依賴性。在經(jīng)濟發(fā)達國家，房地產(chǎn)金融已成為其金融行業(yè)的主要業(yè)務，在金融體系中占據(jù)極為重要的地位，一般占信貸總量的40%左右，甚至更高。在中國，房地產(chǎn)金融作為金融業(yè)的重要組成部分，也得到了長足發(fā)展，為加快住房建設、促進房地產(chǎn)業(yè)的健康運行提供了有力保障。但是，目前在中國，房地產(chǎn)金融業(yè)務的發(fā)展水平仍然很低，還存在著巨大的成長空間？梢钥隙ǖ氖，隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)從重視產(chǎn)品開發(fā)階段逐步過渡到重視資產(chǎn)運營和資本運作階段，對人才的需求漸從“關(guān)系型”轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;專業(yè)服務型”，今后對房地產(chǎn)金融和投資型人才的需求必然加大。因此，了解、掌握房地產(chǎn)金融知識，是房地產(chǎn)開發(fā)與管理、土地資源管理、工程管理、金融學以及其他經(jīng)管類專業(yè)的本科生、研究生的重要學習任務，也是其今后走向相關(guān)工作崗位所必需的知識儲備。
本書可作為房地產(chǎn)開發(fā)與管理、區(qū)域經(jīng)濟、工程管理、金融學等專業(yè)本科生和研究生的教材或參考書，也可作為房地產(chǎn)金融領(lǐng)域從業(yè)人員的自學教材，還可作為房地產(chǎn)開發(fā)與管理人員以及相關(guān)人員了解有關(guān)房地產(chǎn)金融知識的書籍。

房地產(chǎn)金融 目錄

章　房地產(chǎn)金融概述1
□ 思政引導1
□ 學習目標1
節(jié)　房地產(chǎn)金融的基本含義2
第二節(jié)　房地產(chǎn)金融市場6
第三節(jié)　與房地產(chǎn)有關(guān)的貨幣政策11
□ 本章小結(jié)14
□ 綜合練習15
第二章　中國房地產(chǎn)金融發(fā)展概況16
□ 思政引導16
□ 學習目標16
節(jié)　新中國成立前房地產(chǎn)金融業(yè)的發(fā)展概況17
第二節(jié)　新中國成立后房地產(chǎn)金融業(yè)的恢復與發(fā)展20
□ 本章小結(jié)31
□ 綜合練習32
第三章　中國房地產(chǎn)金融機構(gòu)33
□ 思政引導33
□ 學習目標33
節(jié)　商業(yè)銀行34
第二節(jié)　住房公積金管理中心37
第三節(jié)　信托公司39
第四節(jié)　其他房地產(chǎn)金融機構(gòu)43
□ 本章小結(jié)51
□ 綜合練習52
第四章　房地產(chǎn)信貸53
□ 思政引導53
□ 學習目標53
節(jié)　房地產(chǎn)信貸概述54
第二節(jié)　房地產(chǎn)信貸資金的籌集與運用59
第三節(jié)　房地產(chǎn)信貸狀況及其積極效應63
□ 本章小結(jié)71
□ 綜合練習71
第五章　房地產(chǎn)開發(fā)貸款72
□ 思政引導72
□ 學習目標72
節(jié)　開發(fā)商借款的原因73
第二節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)貸款的主體、分類及特點74
第三節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)貸款抵押擔保方式77
第四節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)貸款的操作流程80
第五節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)貸款風險及其管理91
□ 本章小結(jié)96
□ 綜合練習96
第六章　個人住房貸款98
□ 思政引導98
□ 學習目標98
節(jié)　個人住房貸款概述99
第二節(jié)　個人住房貸款工具103
第三節(jié)　個人住房貸款流程107
第四節(jié)　違約風險的相關(guān)分析112
第五節(jié)　提前還貸的相關(guān)問題118
□ 本章小結(jié)122
□ 綜合練習123
第七章　住房公積金制度124
□ 思政引導124
□ 學習目標124
節(jié)　住房公積金概述125
第二節(jié)　住房公積金的繳存、提取與使用128
第三節(jié)　住房公積金的利率政策與稅收政策132
第四節(jié)　住房公積金增值收益的屬性界定133
□ 本章小結(jié)136
□ 綜合練習137
第八章　房地產(chǎn)保險138
□ 思政引導138
□ 學習目標138
節(jié)　保險基本知識139
第二節(jié)　房地產(chǎn)保險及其主要品種146
第三節(jié)　房地產(chǎn)保險的運作154
□ 本章小結(jié)156
□ 綜合練習157
第九章　房地產(chǎn)信托158
□ 思政引導158
□ 學習目標158
節(jié)　信托的基本知識159
第二節(jié)　房地產(chǎn)信托的含義與模式164
第三節(jié)　房地產(chǎn)信托在中國的發(fā)展175
□ 本章小結(jié)185
□ 綜合練習186
第十章　房地產(chǎn)夾層融資187
□ 思政引導187
□ 學習目標187
節(jié)　房地產(chǎn)夾層融資概述188
第二節(jié)　房地產(chǎn)夾層融資的運作192
第三節(jié)　房地產(chǎn)夾層融資的發(fā)展196
□ 本章小結(jié)200
□ 綜合練習201
第十一章　房地產(chǎn)投資信托基金202
□ 思政引導202
□ 學習目標202
節(jié)　房地產(chǎn)投資信托基金概述203
第二節(jié)　房地產(chǎn)投資信托基金的類型207
第三節(jié)　房地產(chǎn)投資信托基金的發(fā)展210
□ 本章小結(jié)213
□ 綜合練習214
第十二章　住房抵押貸款證券化215
□ 思政引導215
□ 學習目標215
節(jié)　住房抵押貸款證券化的內(nèi)涵216
第二節(jié)　住房抵押貸款證券化的運作220
第三節(jié)　住房抵押貸款證券化的風險分析及防范231
□ 本章小結(jié)234
□ 綜合練習235
附表A　年金現(xiàn)值系數(shù)表236
附表B　住房公積金與商業(yè)銀行人民幣存貸款利率調(diào)整表237
主要參考文獻241
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