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房地產(chǎn)大趨勢

出版社：天津人民出版社出版時間：2023-06-01
開本： 16開 頁數(shù)： 344
本類榜單：經(jīng)濟銷量榜
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房地產(chǎn)大趨勢 版權(quán)信息

  • ISBN：9787201194721
  • 條形碼：9787201194721 ; 978-7-201-19472-1
  • 裝幀：平裝-膠訂
  • 冊數(shù)：暫無
  • 重量：暫無
  • 所屬分類：>

房地產(chǎn)大趨勢 本書特色

普漲時代真的結(jié)束了？我國房地產(chǎn)未來有哪6大趨勢？哪些城市投資潛力大？國內(nèi)外學區(qū)房有何差異？ 房地產(chǎn)行業(yè)不僅僅關乎于個人和家庭的居住問題，更涉及經(jīng)濟、金融、人口、土地、政策等多方面，作者深耕房地產(chǎn)行業(yè)多年，理論與數(shù)據(jù)相結(jié)合，從多角度對房地產(chǎn)行業(yè)進行客觀分析： 部分中作者著重介紹了全球主要經(jīng)濟體的房地產(chǎn)現(xiàn)狀與走勢，其中分析了不同經(jīng)濟體漲幅差異的原因，學區(qū)房差異。 第二部分我國房地產(chǎn)的6大趨勢，住房存量，重點城市、區(qū)域的行業(yè)比較分析，以及中國房地產(chǎn)行業(yè)的住房存量和市值分析等； 第三部分內(nèi)容從人口遷移角度分析中國城鎮(zhèn)化進入都市圈城市群時代，對社會經(jīng)濟的影響，以及各城市的人才政策及吸引力排名； 第四部分著重分析了我國主要城市群和都市圈的發(fā)展?jié)摿蛢?yōu)勢所在； 第五部分是對北上廣深等重點城市房地產(chǎn)行業(yè)的比較分析。 作者期望用詳實的調(diào)研數(shù)據(jù)和分析框架，幫助讀者構(gòu)建區(qū)域內(nèi)部置業(yè)的打分模型，精準分析重點區(qū)域和城市的投資機遇。

房地產(chǎn)大趨勢 內(nèi)容簡介

當前中國城鎮(zhèn)化正步入城市群都市圈時代，房地產(chǎn)市場已進入總量平衡、區(qū)域分化的新發(fā)展階段，加上房地產(chǎn)新模式加快構(gòu)建、“一城一策”推行，房地產(chǎn)市場區(qū)域日益分化，城市間差距變大，發(fā)展?jié)摿σ哺鞑幌嗤。作者針對這些問題，在之前提出的“房地產(chǎn)長期看人口、中期看土地、短期看金融”的經(jīng)典分析框架基礎上，深度研究了國內(nèi)外房地產(chǎn)的現(xiàn)狀、走勢和未來潛力，用詳實的調(diào)研數(shù)據(jù)，將理論與案例相結(jié)合，試圖為廣大讀者提供清晰的分析框架，看清房地產(chǎn)大趨勢。

房地產(chǎn)大趨勢 目錄

第1章 全球房地產(chǎn)大趨勢 全球房價大趨勢／003 是什么造成了不同經(jīng)濟體房價漲幅差異／004 一國內(nèi)部哪個區(qū)域房價漲幅／015 全球核心城市房價比較／024 中國內(nèi)地核心城市房價和相對房價均居全球前列／025 1000萬元人民幣能買什么房子／033 中國內(nèi)地核心城市高房價存在泡沫嗎／035 全球?qū)W區(qū)房報告／041 哪些國家優(yōu)質(zhì)學區(qū)房溢價高／042 哪些國家優(yōu)質(zhì)學區(qū)房溢價低／054 第2章 中國房地產(chǎn)大趨勢 中國房地產(chǎn)六大趨勢／063 什么決定房地產(chǎn)周期／064 中國房地產(chǎn)未來的六大趨勢／074 啟示：構(gòu)建五大支柱住房制度，推動向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型／087 中國住房過剩了嗎／090 中國城鎮(zhèn)住房存量／091 中國城鎮(zhèn)住房40年：從供給短缺到總體平衡／096 哪些地方房子多，哪些地方少／108 中國住房有多少市值／112 如何研究住房市值／113 中國住房市值有多少？／119 中國住房市值在國際上處于什么水平／127 未來房地產(chǎn)稅會怎么收／131 房地產(chǎn)稅試點的原因／131 房地產(chǎn)稅試點的可能方案／133 房地產(chǎn)稅試點的可能影響／135 未來趨勢展望／136 他山之石：美國、英國、日本如何征收房地產(chǎn)稅／137 第3章 中國人口大遷移的新趨勢 人口大遷移從城市化到大都市圈化／143 人口遷移的一般規(guī)律：從低收入地區(qū)向高收入地區(qū)，從中小城市向大城市／143 中國人口大遷移：從城市化到大都市圈化／147 人口遷移對經(jīng)濟和社會的重大影響／154 啟示：充分尊重人口、產(chǎn)業(yè)向優(yōu)勢區(qū)域集聚與城市發(fā)展的客觀規(guī)律／158 中國城市人才吸引力排名／160 通過跨城求職數(shù)據(jù)解密流動人才特征／161 長三角、珠三角人才集聚且跨區(qū)流動性減弱／164 多數(shù)重點城市人才凈流入率上升，城市群內(nèi)人才流動成為主流／170 第4章 尋找潛力之城 中國城市發(fā)展?jié)摿ε琶?87 中國城市發(fā)展趨勢與規(guī)律／188 中國發(fā)展?jié)摿Τ鞘?0強／193 擁抱大都市圈城市群，把握未來趨勢／202 中國城市群發(fā)展?jié)摿ε琶?05 城市群發(fā)展規(guī)律／206 中國五大發(fā)展?jié)摿Τ鞘腥海?09 中國都市圈發(fā)展?jié)摿ε琶?23 都市圈時代來臨／224 十大發(fā)展?jié)摿Χ际腥Γ?32 中國十大發(fā)展?jié)摿Τ鞘校?57 北京：政治、文化、國際交流和創(chuàng)新中心／258 上海：全球化的大上海，未來媲美紐約／261 深圳：乘改革開放之風、造創(chuàng)新活力之都／264 廣州：廣東省高質(zhì)量發(fā)展的排頭兵，省制造業(yè)的中堅力量／267 杭州：民營經(jīng)濟的“大本營”、全國領先的“數(shù)智化城市”／268 成都：新一線龍頭、西部經(jīng)濟高地／270 蘇州：從“世界工廠”發(fā)展為“創(chuàng)新高地”／273 南京：六朝古都，“芯片之城”正在崛起／275 武漢：九省通衢，中部崛起的戰(zhàn)略支點／277 重慶：攜蓉城共筑西南雙核／279 第5章 重點城市研究 上海房價漲幅大的背后邏輯／285 上海房價近10年均價上漲約兩倍／286 從區(qū)域看：上海主城區(qū)房價漲幅居前／289 二、三居室戶型漲幅居前／294 學區(qū)房：上海“中考新政”使優(yōu)質(zhì)初中學區(qū)房降溫／295 地鐵房：地鐵開通推升房價，距地鐵近漲幅大／297 長沙——全國房地產(chǎn)調(diào)控的“模范生”／299 2010—2020年長沙房價、房價收入比、漲幅在全國主要城市中處較低水平／300 長沙房地產(chǎn)為什么調(diào)控得好／300 重慶打出穩(wěn)房價“組合拳”／313 2010—2022年重慶房價、漲幅在全國主要城市處較低水平／314 重慶房地產(chǎn)為什么調(diào)控得好／316
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房地產(chǎn)大趨勢 作者簡介

任澤平
著名經(jīng)濟學家
曾擔任國務院發(fā)展研究中心宏觀部研究室副主任，國泰君安證券研究所董事總經(jīng)理、首席宏觀分析師，方正證券首席經(jīng)濟學家、研究所聯(lián)席所長等職務，中國證券分析師大滿貫冠軍。中國人民大學經(jīng)濟學博士，清華大學經(jīng)濟管理學院博士后。
兼任科技部國家高新區(qū)升級評審專家，全國工商聯(lián)智庫委員會委員，中國民營經(jīng)濟研究會副會長，中國資本市場50人論壇首席經(jīng)濟學家，中外企業(yè)家聯(lián)合會顧問，首都金融智庫專家，棗莊市人民政府經(jīng)濟顧問，中國保險保障基金專家委員會委員，北京電視臺北京時間京融智庫首席經(jīng)濟學家，茅臺集團戰(zhàn)略研究院顧問，中國青年創(chuàng)業(yè)就業(yè)基金會第四屆理事會理事等。中國人民大學、中央財經(jīng)大學、對外經(jīng)貿(mào)大學、南開大學、中央民族大學等兼職導師。 任澤平 著名經(jīng)濟學家 曾擔任國務院發(fā)展研究中心宏觀部研究室副主任，國泰君安證券研究所董事總經(jīng)理、首席宏觀分析師，方正證券首席經(jīng)濟學家、研究所聯(lián)席所長等職務，中國證券分析師大滿貫冠軍。中國人民大學經(jīng)濟學博士，清華大學經(jīng)濟管理學院博士后。 兼任科技部國家高新區(qū)升級評審專家，全國工商聯(lián)智庫委員會委員，中國民營經(jīng)濟研究會副會長，中國資本市場50人論壇首席經(jīng)濟學家，中外企業(yè)家聯(lián)合會顧問，首都金融智庫專家，棗莊市人民政府經(jīng)濟顧問，中國保險保障基金專家委員會委員，北京電視臺北京時間京融智庫首席經(jīng)濟學家，茅臺集團戰(zhàn)略研究院顧問，中國青年創(chuàng)業(yè)就業(yè)基金會第四屆理事會理事等。中國人民大學、中央財經(jīng)大學、對外經(jīng)貿(mào)大學、南開大學、中央民族大學等兼職導師。 曾參與重大文件和改革方案起草。專著《新基建》榮獲中共中央組織部第五屆全國黨員培訓創(chuàng)新教材獎。在《人民日報》《經(jīng)濟研究》等報刊發(fā)表文章數(shù)百篇，出版專著和譯著《宏觀經(jīng)濟結(jié)構(gòu)研究》《從奇跡到成熟：韓國轉(zhuǎn)型經(jīng)驗》《大勢研判：經(jīng)濟、政策與資本市場》《房地產(chǎn)周期》《新周期：中國宏觀經(jīng)濟理論與實戰(zhàn)》《全球貿(mào)易摩擦與大國興衰》《全球房地產(chǎn)》等。提出“房地產(chǎn)長期看人口、中期看土地、短期看金融”成為業(yè)內(nèi)標準分析框架。 白學松 美國哥倫比亞大學碩士，曾就職于房企、券商等企業(yè)。研究方向為房地產(chǎn)、人口和區(qū)域經(jīng)濟，完成20余項國家部委、地方政府、企業(yè)重大課題。在《人民日報》《經(jīng)濟日報》《中國房地產(chǎn)金融》《發(fā)展研究》等刊發(fā)文數(shù)篇！吨袊康禺a(chǎn)金融》專欄作家。

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