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建設工程質量糾紛實務解析

建設工程質量糾紛實務解析

出版社：法律出版社出版時間：2023-07-01
開本： 其他 頁數(shù)： 363
本類榜單：法律銷量榜
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建設工程質量糾紛實務解析 版權信息

建設工程質量糾紛實務解析 內容簡介

本書專題梳理和講解建設工程質量糾紛實務問題，內容務實，講解清晰，系統(tǒng)地總結梳理了建設工程領域關于質量糾紛的相關實務內容，分別為：工程質量糾紛概要，勘察設計質量糾紛，建設工程質量司法鑒定，建設工程驗收質量糾紛，建設工程質量保證金，保修期內的質量糾紛，未竣工工程質量糾紛的責任承擔。書中將實務中的疑難問題，觀點爭議進行梳理，并輔以裁判案例進行解析。

建設工程質量糾紛實務解析 目錄

**章　工程質量糾紛概要
　**節(jié)　工程質量糾紛大數(shù)據
　　一、近三年建設工程質量糾紛審理法院層級分布
　　二、近三年建設工程質量糾紛訴求集中度
　　三、近三年建設工程質量糾紛審理（結）法院級別
　　四、近三年建設工程質量糾紛反訴案件
　　五、近三年建設工程質量糾紛地域分布
　　六、地方法院發(fā)布的建設工程質量相關司法裁判指導/文件
　　七、近三年建設工程質量糾紛標的額
　　八、近三年建設工程質量糾紛裁判結果
　　九、近三年建設工程質量糾紛司法鑒定情況
　　十、近三年建設工程質量糾紛案件審理時長
　第二節(jié)　工程質量糾紛裁決的主要思路
　　一、近三年建設工程質量糾紛案件法條引用情況
　　二、工程質量糾紛典型問題的主要裁判思路
　第三節(jié)　工程質量糾紛各方存在的主要問題及成因
　　一、建設單位存在的主要問題及成因
　　二、施工單位存在的主要問題及成因
　　三、勘察、設計單位存在的主要問題及成因
　　四、全過程工程咨詢單位存在的主要問題及成因
　第四節(jié)　工程質量糾紛的相關啟示
　　一、關于建設單位
　　二、關于施工單位
　　三、關于勘察、設計單位
　　四、關于全過程工程咨詢單位
　　五、關于主管部門
第二章　勘察設計質量糾紛
　**節(jié)　建設工程勘察概述
　　一、建設工程勘察的相關概念
　　二、巖土工程勘察階段的劃分及各階段的基本要求
　　三、勘察人
　　四、勘察質量風險
　第二節(jié)　建設工程設計概述
　　一、建設工程設計相關概念
　　二、設計人
　　三、工程設計資質
　　四、建設工程施工圖設計文件審查
　　五、設計質量責任
　第三節(jié)　建設工程勘察質量要求
　　一、勘察質量應符合的相關法律、行政法規(guī)規(guī)定
　　二、勘察文件應當符合工程建設強制性標準
　　三、勘察文件應當符合合同的約定
　　四、勘察文件應當真實準確
　　五、勘察文件應當符合勘察深度的要求
　第四節(jié)　建設工程設計質量要求
　　一、設計文件應符合相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定
　　二、設計文件應符合工程建設強制性標準、規(guī)范的要求
　　三、設計文件應符合合同約定的技術標準
　　四、設計文件應符合發(fā)包人的要求
　　五、設計文件應符合相關行業(yè)設計文件編制深度的規(guī)定
　第五節(jié)　設計單位承接工程總承包項目的質量責任風險
　　一、設計單位承接工程總承包項目的模式
　　二、工程總承包聯(lián)合體成員就質量問題對發(fā)包人承擔連帶責任
　　三、聯(lián)合體成員之間的協(xié)議約定
　　四、設計單位承擔質量責任之后的追償
第三章　建設工程質量司法鑒定
　**節(jié)　建設工程質量司法鑒定概述
　　一、建設工程質量司法鑒定的概念及原則
　　二、建設工程質量司法鑒定的對象
　　三、建設工程質量司法鑒定的范圍
　第二節(jié)　建設工程質量司法鑒定的啟動
　　一、因當事人申請而啟動
　　二、因法院依職權而啟動
　第三節(jié)　建設工程質量司法鑒定的委托與受理
　　一、建設工程質量司法鑒定鑒定人概述
　　二、建設工程質量司法鑒定機構和鑒定人的資質
　　三、人民法院對外委托名冊
　　四、建設工程質量司法鑒定機構的選任
　　五、人民法院委托
　　六、建設工程質量司法鑒定機構受理
　　七、建設工程質量鑒定人的承諾
　　八、建設工程質量司法鑒定機構的回避
　第四節(jié)　建設工程質量司法鑒定程序
　　一、鑒定人的選任與回避
　　二、工程質量司法鑒定材料的提交
　　三、鑒定人獲取鑒定材料
　　四、建設工程質量司法鑒定材料的質證與審查
　第五節(jié)　建設工程質量司法鑒定意見
　　一、建設工程質量司法鑒定意見的性質
　　二、建設工程質量司法鑒定意見的質證
　　三、建設工程質量司法鑒定意見的審查
　　四、申請重新鑒定的情形
　　五、虛假鑒定的責任承擔
第四章　建設工程驗收質量糾紛
　**節(jié)　建設工程前序節(jié)點驗收及工程質量責任承擔
　　一、貫穿建設工程各階段的檢驗檢測
　　二、檢驗批驗收
　　三、分項工程驗收
　　四、分部工程驗收
　　五、單位工程驗收
　第二節(jié)　建設工程隱蔽工程驗收與工程試車及工程質量責任承擔
　　一、隱蔽工程驗收
　　二、工程試車
　第三節(jié)　建設工程專項驗收及工程質量責任承擔
　　一、專項驗收概述
　　二、專項驗收事項
　第四節(jié)　建設工程竣工驗收與竣工驗收備案及工程質量責任承擔
　　一、建設工程竣工驗收概述
　　二、建設工程竣工驗收主體
　　三、建設工程竣工驗收程序
　　四、建設工程竣工驗收備案
　　五、建設工程質量階段性驗收問題
第五章　建設工程質量保證金
　**節(jié)　質保金概述
　　一、質保金的概念
　　二、缺陷責任期
　　三、質保金的給付方式
　　四、質保金與履約保證金
　　五、質保金與定金
　第二節(jié)　質保金的預留
　　一、質保金預留比例
　　二、質保金預留方式
　第三節(jié)　質保金的返還
　　一、質保金返還時間
　　二、雙方約定的質保金返還期限超過兩年的處理
　　三、質保金返還不影響承包人履行工程保修義務
　　四、工程款與質保金的訴訟時效起算點是否同一
　第四節(jié)　合同無效情形下質保金的法律問題
　　一、建設工程施工合同無效的處理
　　二、無效合同情形下質保金條款的適用
　第五節(jié)　合同解除情形下質保金的法律問題
　　一、建設工程施工合同的解除
　　二、合同解除情形下質保金條款的適用
　　三、支持預留質保金的司法裁判對質保金返還期限起算時間的認定
　第六節(jié)　質保金條款下的違約責任承擔
　　一、承包方違反缺陷責任修復義務的法律責任承擔
　　二、發(fā)包人逾期返還質保金的責任承擔
第六章　保修期內的質量糾紛
　**節(jié)　工程質量保修制度
　　一、工程質量保修制度的概念
　　二、保修范圍
　　三、保修期限
　　四、保修責任
　第二節(jié)　保修期與缺陷責任期的區(qū)分
　　一、質量保修期與缺陷責任期的區(qū)別
　　二、當事人雙方關于保修期還是缺陷責任期約定不明的情形下，如何認定
　　三、缺陷責任期可以延長，但*長不能超過24個月
　第三節(jié)　保修期內質量責任的舉證責任分配
　　一、保修責任的舉證責任
　　二、保修期內質量缺陷成因的舉證責任
　第四節(jié)　未完工工程的保修責任
　　一、施工合同被解除導致工程未完工，承包人的保修責任
　　二、擅自使用未完工工程的保修責任
第七章　未竣工工程質量糾紛的責任承擔
　**節(jié)　未竣工工程質量問題概述
　　一、未竣工工程的概念
　　二、未竣工工程質量的認定
　　三、建設工程“地基基礎”和“主體結構”的概念
　第二節(jié)　未竣工工程發(fā)包人質量責任的承擔
　　一、建設工程未竣工驗收發(fā)包人擅自使用情形下發(fā)生質量問題責任的承擔
　　二、建設工程未經驗收發(fā)包人交由第三方續(xù)建情形下發(fā)生質量問題責任的承擔
　　三、承包人撤場后，發(fā)包人對未竣工工程未盡合理維護義務產生質量問題責任的承擔
　　四、因新冠疫情導致的未竣工工程質量問題屬于不可抗力，造成的損失如何承擔
　第三節(jié)　未竣工工程中承包人質量責任的承擔
　　一、未竣工工程中承包人的返修責任和保修責任
　　二、未竣工工程質量合格是承包人主張工程價款的前提
　　三、未完工工程質量合格是承包人主張優(yōu)先受償權的前提
　　四、承包人應重視在項目施工過程中以及離場時進行過程結算，過程結算單是工程驗收合格的重要證據
　　五、承包人在未完工工程長期擱置情形下質量責任的承擔
　第四節(jié)　未竣工工程舉證責任的承擔
　　一、未竣工工程質量糾紛中“誰主張，誰舉證”原則
　　二、發(fā)包人如何舉證未竣工工程存在質量問題
　　三、承包人如何舉證未竣工工程質量合格
后記

展開全部

建設工程質量糾紛實務解析 作者簡介

　　周明剛律師，北京市中聞律師事務所權益合伙人、房地產與建設工程事業(yè)部主任，中國政法大學兼職法學教授，北京市律協(xié)建設工程專業(yè)委員會委員，湖北、湖南、黑龍江等省份PPP專家?guī)旆蓪＜摇?br />　　榮獲“北京市優(yōu)秀律師”、中國第三屆金線獎（房地產與建設工程），“周明剛委員法律工作室”榮獲“首屆人民政協(xié)優(yōu)秀委員工作室”稱號。
　　周瑞軍律師是土地、房地產與建設工程領域的資深律師，先后服務于多家土地、房地產開發(fā)、建設工程類企業(yè)，主持或參與士地相關項目近百個，主持或參與房地產開發(fā)項目的全程及專項法律服務近百個。
　　黑龍江、青海省財政廳、湖南省衡陽市發(fā)改委PPP專家?guī)旆蓪＜，德州仲裁委、包頭仲裁委、北海國際仲裁院仲裁員，北京市建設工程造價管理協(xié)會經濟糾紛調解中心調解員。
　　成敏律師執(zhí)業(yè)十七年，擔任多家大型房地產公司法律顧問，承辦很多建設工程質量糾紛疑難案件，撰寫了多篇關于房地產與建設工程系列問題解析專業(yè)文章！　≈苊鲃偮蓭，北京市中聞律師事務所權益合伙人、房地產與建設工程事業(yè)部主任，中國政法大學兼職法學教授，北京市律協(xié)建設工程專業(yè)委員會委員，湖北、湖南、黑龍江等省份PPP專家?guī)旆蓪＜摇?br />　　榮獲“北京市優(yōu)秀律師”、中國第三屆金線獎（房地產與建設工程），“周明剛委員法律工作室”榮獲“首屆人民政協(xié)優(yōu)秀委員工作室”稱號。周瑞軍律師，北京市中聞律師事務所權益合伙人、房地產與建設工程事業(yè)部副主任，北京市律協(xié)土地與房地產專業(yè)委員會委員，東城區(qū)律協(xié)黨建工作委員會委員，中國政法大學PPP中心法律專家，中央財經大學PPP智庫專家。
　　周瑞軍律師是土地、房地產與建設工程領域的資深律師，先后服務于多家土地、房地產開發(fā)、建設工程類企業(yè)，主持或參與士地相關項目近百個，主持或參與房地產開發(fā)項目的全程及專項法律服務近百個。王詩高律師，北京市中聞律師事務所權益合伙人、房地產與建設工程事業(yè)部副主任、中聞房地產與建設工程糾紛調解中心主任。
　　黑龍江、青海省財政廳、湖南省衡陽市發(fā)改委PPP專家?guī)旆蓪＜，德州仲裁委、包頭仲裁委、北海國際仲裁院仲裁員，北京市建設工程造價管理協(xié)會經濟糾紛調解中心調解員。成敏律師，北京市中聞律師事務所權益合伙人、房地產與建設工程事業(yè)部副主任，北京多元調解發(fā)展促進會調解員。
　　成敏律師執(zhí)業(yè)十七年，擔任多家大型房地產公司法律顧問，承辦很多建設工程質量糾紛疑難案件，撰寫了多篇關于房地產與建設工程系列問題解析專業(yè)文章。何艷萍律師，北京市中聞律師事務所權益合伙人、房地產與建設工程事業(yè)部副主任，北京多元調解發(fā)展促進會調解員，全過程工程總咨詢師。
　　何艷萍律師曾從事法學教育工作，深耕建設工程專業(yè)法律服務，擔任多家建設工程領域企業(yè)的法律顧問，并發(fā)表多篇專業(yè)文章。單賓律師，北京市中聞律師事務所專家顧問、房地產與建設工程事業(yè)部副主任，常設中國建設工程法律論壇成員。北京市多元化調解促進會調解員，參與編著《建設工程勘察設計裁判指引》一書。
　　單賓律師曾任某法院法官，辦理建設工程等類型案件千余件，在建工法律實踐領域有豐富的經驗。李婷律師，北京市中聞律師事務所專家順問、房地產與建設工程事業(yè)部副秘書長，北海國際仲裁院仲裁員，北京多元調解發(fā)展促進會調解員。
　　李婷律師在執(zhí)業(yè)十年過程中，深耕房地產與建設工程領域，并在該領域多類別爭議解決、投資并購及合規(guī)管理等法律服務中積累了豐富的實務經驗。

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