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城市更新的財(cái)務(wù)策略

作者:趙燕菁
出版社:中國建筑工業(yè)出版社出版時(shí)間:暫無
開本: 小16開 頁數(shù): 221
本類榜單:管理銷量榜
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城市更新的財(cái)務(wù)策略 版權(quán)信息

城市更新的財(cái)務(wù)策略 內(nèi)容簡介

財(cái)務(wù)平衡是一切城市更新的基礎(chǔ)。高速度增長和高質(zhì)量發(fā)展在增長階段上的差異,決定了城市擴(kuò)張和城市更新在底層財(cái)務(wù)邏輯存在著本質(zhì)上的不同。以“征拆一增容”為特征的土地融資模式,在城市人口放緩、土地需求銳減的今天變得不可持續(xù)。“大拆大建”式的城市更新模式正在為眾多城市的未來埋下巨大的財(cái)務(wù)陷阱。而中國獨(dú)特的土地制度讓規(guī)劃師們很難直接借鑒國外的城市更新方法,這就要求我們必須在新的財(cái)務(wù)邏輯基礎(chǔ)上,探索適合中國的城市更新模式。本書借助資產(chǎn)負(fù)債表和利潤表提供的財(cái)務(wù)分析框架,在對(duì)國內(nèi)城市更新的典型案例分析的基礎(chǔ)上,提出了城市更新的財(cái)務(wù)原則和可行模式。

城市更新的財(cái)務(wù)策略 目錄

理論篇 第1章 城市更新中的財(cái)務(wù)問題 第2章 城市用地的財(cái)務(wù)屬性——從用地平衡表到資產(chǎn)負(fù)債表 第3章 城市更新財(cái)務(wù)平衡的“容積率幻覺”:謬誤與修正 實(shí)踐篇 第4章 Ⅰ類用地相關(guān)案例分析 第5章 Ⅱ類用地相關(guān)案例分析 第6章 Ⅲ類用地相關(guān)案例分析 結(jié)論篇 第7章 增長轉(zhuǎn)型*后的機(jī)會(huì)——城市更新的財(cái)務(wù)陷阱 附錄 附錄一 老城南小西湖歷史地段微更新規(guī)劃方案實(shí)施管理指導(dǎo)意見 附錄二 廈門市規(guī)劃局 廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)《廈門市預(yù)制板房屋自主集資改造指導(dǎo)意見(試行)》的通知
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城市更新的財(cái)務(wù)策略 作者簡介

趙燕菁,廈門大學(xué)建筑與土木工程學(xué)院、經(jīng)濟(jì)學(xué)院和王亞南經(jīng)濟(jì)研究院雙聘教授,F(xiàn)任中國城市規(guī)劃學(xué)會(huì)副理事長、《城市規(guī)劃》雜志編委、上海市決策咨詢委員會(huì)委員、雄安新區(qū)規(guī)劃專家評(píng)議組成員。英國卡迪夫大學(xué)城市與區(qū)域規(guī)劃系博士。曾任廈門市規(guī)劃局局長、廈門市規(guī)劃委員會(huì)主任、中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院副總規(guī)劃師。 趙燕菁教授不僅研究城市空間的發(fā)展規(guī)律,對(duì)我國城市空間戰(zhàn)略與政策曾產(chǎn)生顯著影響,而且長期關(guān)注和研究經(jīng)濟(jì)增長問題,本書即為其在該領(lǐng)域研究成果的集中呈現(xiàn)。

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