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貧富差距擴(kuò)大中的中國(guó)住房問題

貧富差距擴(kuò)大中的中國(guó)住房問題

作者：李晟
出版社：企業(yè)管理出版社出版時(shí)間：2014-03-01
開本： 16開 頁(yè)數(shù)： 238
中 圖 價(jià):¥41.8(7.2折) 定價(jià)  ¥58.0 登錄后可看到會(huì)員價(jià)
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貧富差距擴(kuò)大中的中國(guó)住房問題 版權(quán)信息

貧富差距擴(kuò)大中的中國(guó)住房問題 本書特色

    本書分為九個(gè)部分，包括中國(guó)居民收入分配、基于家庭調(diào)查的中國(guó)家庭收入與住房狀況分析、住房權(quán)屬選擇及其影響機(jī)理、住房自有的問題、住房支付能力、住房不平等、政府干預(yù)、中國(guó)未來(lái)居民收入預(yù)測(cè)以及未來(lái)展望。     在“中國(guó)居民收入分配”一章，首先簡(jiǎn)要介紹了從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度如何測(cè)度居民收入分配不平等，著重描述了在實(shí)踐中運(yùn)用較為廣泛的基尼系數(shù)和泰爾指數(shù)這兩項(xiàng)指標(biāo)；隨后，報(bào)告講述了經(jīng)濟(jì)發(fā)展與收入不平等的相互關(guān)系。在第三節(jié)，用大量篇幅描述了中國(guó)居民收入差距的總體狀況，為了不失偏頗地測(cè)度中國(guó)居民收入差距，不僅介紹了根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的官方數(shù)據(jù)得出的研究結(jié)論，同時(shí)也介紹了基于國(guó)際機(jī)構(gòu)收集的國(guó)際比較數(shù)據(jù)而得出的研究結(jié)論。在第四節(jié)，進(jìn)一步分析了造成居民收入差距的不同層面因素，包括城鄉(xiāng)收入差距、地區(qū)收入差距和行業(yè)收入差距。囿于中國(guó)的住房問題主要是與城鎮(zhèn)居民的收入差距有關(guān)，在**章中著重分析了城鎮(zhèn)居民收入差距形成的原因。居民收入對(duì)其消費(fèi)產(chǎn)生直接影響，我們?cè)谶@一章的*后討論了中國(guó)城鎮(zhèn)居民消費(fèi)傾向的變化以及居民居住開支的變化。     了解中國(guó)居民的居住現(xiàn)狀是本書的主要目標(biāo)之一。在第三章，通過(guò)比較幾個(gè)中國(guó)居民微觀調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)篩選出一個(gè)以家庭經(jīng)濟(jì)狀況為調(diào)查重點(diǎn)并涵蓋了家庭住房狀況的微觀數(shù)據(jù)庫(kù)，即北京大學(xué)中國(guó)社會(huì)調(diào)查中心搜集的“中國(guó)家庭動(dòng)態(tài)跟蹤調(diào)查”，通過(guò)這個(gè)微觀層面的數(shù)據(jù)庫(kù)來(lái)管窺中國(guó)家庭的收入以及住房狀況！爸袊(guó)家庭動(dòng)態(tài)跟蹤調(diào)查”提供了2008年、2009年北京、上海和廣東省三地的抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)。通過(guò)對(duì)這些數(shù)據(jù)的分析，統(tǒng)計(jì)出家庭的農(nóng)業(yè)收入、外出打工收入、非農(nóng)經(jīng)營(yíng)收入、房屋、土地或其它生產(chǎn)資料以及其它東西的出租收入、出賣財(cái)物收入、拆遷/土地征用收入、存款利息與金融產(chǎn)品收入、政府補(bǔ)助、禮金/禮品收入、保險(xiǎn)可賠償額、非工資性/非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)收入、工資收入。在第三章第二部分，著重分析了樣本家庭的住房產(chǎn)權(quán)屬性、住房來(lái)源、住房市值、房屋格局、居住年份、住房類型、交通通達(dá)度、房屋設(shè)施、多套房、住房困難等一系列情況，我們希望能通過(guò)對(duì)這些情況的分析揭示出中國(guó)目前城市居民的住房狀況。在本章*后一節(jié)，采用quantile模型研究了家庭收入與住房之間的關(guān)系。     之后專辟一章介紹住房權(quán)屬選擇問題。首先是從理論上說(shuō)明什么是住房權(quán)屬選擇，之后再介紹城市經(jīng)濟(jì)學(xué)范疇內(nèi)的住房權(quán)屬選擇模型，以及學(xué)術(shù)界對(duì)住房權(quán)屬選擇問題的一些理論探索。在第四章*后一部分，描述了中國(guó)住房發(fā)展簡(jiǎn)史，并以北京和廣州兩城市為例，介紹了自住房自有化改革以來(lái)的過(guò)渡時(shí)期中國(guó)家庭住房權(quán)屬的復(fù)雜性以及家庭住房權(quán)屬的決定因素。     第五章探討了住房自有的利弊問題。 住房支付能力是本項(xiàng)研究的核心問題。在第六章首先介紹了經(jīng)濟(jì)學(xué)中常規(guī)的住房支付能力衡量標(biāo)準(zhǔn)，并針對(duì)該問題的復(fù)雜性進(jìn)行了探討，隨后又解釋了有哪些因素會(huì)影響到居民的住房支付能力。在第六章的*后一節(jié)，從不同角度考察了中國(guó)居民的住房支付能力，首先是采用ols模型分析了三十五個(gè)大中城市居民家庭的住房支付能力，隨后，又搜集總結(jié)了不同研究者以不同衡量標(biāo)準(zhǔn)來(lái)測(cè)度的若干個(gè)城市的居民住房支付能力。     類似于對(duì)“收入不平等”概念的拓展，一些研究者提出了“住房不平等”的概念，并用這一概念來(lái)表述同一社會(huì)居民居住品質(zhì)的差異。在第七章，介紹了住房不平等的測(cè)度方法。在這一章的后一部分，利用更直觀的指標(biāo)揭示了因中國(guó)住房自有化改革和城市移民這兩個(gè)因素而帶來(lái)的住房不平等。     政府的作用在于維護(hù)社會(huì)的公平并幫助弱者，在社會(huì)出現(xiàn)住房不平等時(shí)，尤其是社會(huì)出現(xiàn)住房貧困時(shí)，政府的介入就非常必要。在第八章，首先介紹了歐美各國(guó)政府對(duì)于住房市場(chǎng)的干預(yù)，當(dāng)然政府的干預(yù)手段種類龐雜，在第八章主要介紹了廣義的住房補(bǔ)貼，以及這一政策措施在各國(guó)的不同實(shí)施細(xì)節(jié)，乃至政策的實(shí)施效果。在第八章的第三節(jié)，特別強(qiáng)調(diào)了保護(hù)租戶的政策。在第八章*后一節(jié)，回顧了中國(guó)住房保障體系的發(fā)展歷程、體系結(jié)構(gòu)、建設(shè)規(guī)模、經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)與展望。     第九章是對(duì)中國(guó)未來(lái)居民收入的預(yù)測(cè)。     第十章是本書的總結(jié)以及政策建議。

貧富差距擴(kuò)大中的中國(guó)住房問題 內(nèi)容簡(jiǎn)介

本書分為九個(gè)部分，包括中國(guó)居民收入分配、基于家庭調(diào)查的中國(guó)家庭收入與住房狀況分析、住房權(quán)屬選擇及其影響機(jī)理、住房自有的問題、住房支付能力、住房不平等、政府干預(yù)、中國(guó)未來(lái)居民收入預(yù)測(cè)以及未來(lái)展望。 在“中國(guó)居民收入分配”一章，首先簡(jiǎn)要介紹了從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度如何測(cè)度居民收入分配不平等，著重描述了在實(shí)踐中運(yùn)用較為廣泛的基尼系數(shù)和泰爾指數(shù)這兩項(xiàng)指標(biāo)；隨后，報(bào)告講述了經(jīng)濟(jì)發(fā)展與收入不平等的相互關(guān)系。在第三節(jié)，用大量篇幅描述了中國(guó)居民收入差距的總體狀況，為了不失偏頗地測(cè)度中國(guó)居民收入差距，不僅介紹了根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的官方數(shù)據(jù)得出的研究結(jié)論，同時(shí)也介紹了基于國(guó)際機(jī)構(gòu)收集的國(guó)際比較數(shù)據(jù)而得出的研究結(jié)論。在第四節(jié)，進(jìn)一步分析了造成居民收入差距的不同層面因素，包括城鄉(xiāng)收入差距、地區(qū)收入差距和行業(yè)收入差距。囿于中國(guó)的住房問題主要是與城鎮(zhèn)居民的收入差距有關(guān)，在**章中著重分析了城鎮(zhèn)居民收入差距形成的原因。居民收入對(duì)其消費(fèi)產(chǎn)生直接影響，我們?cè)谶@一章的*后討論了中國(guó)城鎮(zhèn)居民消費(fèi)傾向的變化以及居民居住開支的變化。 了解中國(guó)居民的居住現(xiàn)狀是本書的主要目標(biāo)之一。在第三章，通過(guò)比較幾個(gè)中國(guó)居民微觀調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)篩選出一個(gè)以家庭經(jīng)濟(jì)狀況為調(diào)查重點(diǎn)并涵蓋了家庭住房狀況的微觀數(shù)據(jù)庫(kù)，即北京大學(xué)中國(guó)社會(huì)調(diào)查中心搜集的“中國(guó)家庭動(dòng)態(tài)跟蹤調(diào)查”，通過(guò)這個(gè)微觀層面的數(shù)據(jù)庫(kù)來(lái)管窺中國(guó)家庭的收入以及住房狀況！爸袊(guó)家庭動(dòng)態(tài)跟蹤調(diào)查”提供了2008年、2009年北京、上海和廣東省三地的抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)。通過(guò)對(duì)這些數(shù)據(jù)的分析，統(tǒng)計(jì)出家庭的農(nóng)業(yè)收入、外出打工收入、非農(nóng)經(jīng)營(yíng)收入、房屋、土地或其它生產(chǎn)資料以及其它東西的出租收入、出賣財(cái)物收入、拆遷/土地征用收入、存款利息與金融產(chǎn)品收入、政府補(bǔ)助、禮金/禮品收入、保險(xiǎn)可賠償額、非工資性/非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)收入、工資收入。在第三章第二部分，著重分析了樣本家庭的住房產(chǎn)權(quán)屬性、住房來(lái)源、住房市值、房屋格局、居住年份、住房類型、交通通達(dá)度、房屋設(shè)施、多套房、住房困難等一系列情況，我們希望能通過(guò)對(duì)這些情況的分析揭示出中國(guó)目前城市居民的住房狀況。在本章*后一節(jié)，采用quantile模型研究了家庭收入與住房之間的關(guān)系。 之后專辟一章介紹住房權(quán)屬選擇問題。首先是從理論上說(shuō)明什么是住房權(quán)屬選擇，之后再介紹城市經(jīng)濟(jì)學(xué)范疇內(nèi)的住房權(quán)屬選擇模型，以及學(xué)術(shù)界對(duì)住房權(quán)屬選擇問題的一些理論探索。在第...

貧富差距擴(kuò)大中的中國(guó)住房問題 目錄

目錄1 緒論
1.1 研究意義
1.2 研究?jī)?nèi)容

 

2 中國(guó)居民收入分配
2.1 居民收入分配不平等的測(cè)度
2.1.1 基尼系數(shù)
2.1.2 泰爾指數(shù)
2.2 經(jīng)濟(jì)發(fā)展與收入不平等的關(guān)系
2.3 中國(guó)居民收入差距總體狀況
2.3.1 中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局對(duì)居民收入差距的統(tǒng)計(jì)
2.3.2 學(xué)術(shù)界常用的居民收入差距數(shù)據(jù)庫(kù)
2.3.3 中國(guó)居民收入差距總體狀況
2.3.4 中國(guó)居民收入差距總體狀況在近年來(lái)的變化趨勢(shì)
2.4 中國(guó)居民收入差距的構(gòu)成
2.4.1 城鄉(xiāng)收入差距
2.4.2 地區(qū)收入差距
2.4.3 行業(yè)收入差距
2.4.4 城鎮(zhèn)居民收入差距的定量分解
2.5 收入差距對(duì)消費(fèi)的影響

 

3 基于家庭調(diào)查的中國(guó)家庭收入與住房狀況分析
3.1 家庭調(diào)查數(shù)據(jù)
3.1.1 中國(guó)健康與營(yíng)養(yǎng)調(diào)查（chns）
3.1.2 中國(guó)家庭動(dòng)態(tài)跟蹤調(diào)查（cfps）
3.1.3 數(shù)據(jù)庫(kù)的選擇
3.2 數(shù)據(jù)樣本
3.3 樣本的家庭收入狀況
3.3.1 農(nóng)業(yè)收入
3.3.2 外出打工收入
3.3.3 非農(nóng)經(jīng)營(yíng)收入
3.3.4 房屋、土地或其他生產(chǎn)資料以及其他東西出租收入
3.3.5 出賣財(cái)物收入
3.3.6 拆遷/土地征用收入
3.3.7 存款利息與金融產(chǎn)品投資收入
3.3.8 政府補(bǔ)助
3.3.9 禮金/禮品收入
3.3.10 保險(xiǎn)可賠償額
3.3.11 非工資性收入/農(nóng)業(yè)生產(chǎn)收入
3.3.12 工資性收入
3.3.13 家庭總收入
3.4 住房類變量
3.4.1 住房產(chǎn)權(quán)變量
3.4.2 住房來(lái)源變量
3.4.3 住戶現(xiàn)居住房當(dāng)前市值
3.4.4 房屋格局變量：建筑面積
3.4.5 居住年份
3.4.6 住房類型
3.4.7 交通通達(dá)度
3.4.8 房屋設(shè)施變量
3.4.9 多套房變量
3.4.10 住房困難變量
3.5 收入與家庭住房的關(guān)系
3.5.1 住房產(chǎn)權(quán)狀況與家庭收入
3.5.2 現(xiàn)住房市值與家庭年收入的關(guān)系

 

4 住房權(quán)屬選擇及其影響機(jī)理
4.1 租房與買房的差異
4.2 住房權(quán)屬選擇模型
4.3 住房權(quán)屬選擇理論探討
4.3.1 居民收入對(duì)住房的影響
4.3.2 自有住房對(duì)居民家庭財(cái)富積累的影響
4.4 中國(guó)住房發(fā)展的歷史
4.5 對(duì)住房市場(chǎng)過(guò)渡期的住房權(quán)屬研究
4.5.1 以北京為例的中國(guó)家庭住房自有化歷史（1980-2001）
4.5.2 以廣州為例的中國(guó)家庭住房自有化歷史（1980-2001）
4.5.3 過(guò)渡期中國(guó)家庭住房權(quán)屬?zèng)Q定因素
4.5.4 過(guò)渡期家庭收入對(duì)住房權(quán)屬的影響

 

5 住房自有問題
5.1 是否應(yīng)該推行住房自有?
5.1.1 住房自有的效用
5.2 住房自有率
5.2.1 各國(guó)住房自有率
5.3 華人住房自有率
5.4 香港的狀況

 

6 住房支付能力
6.1 對(duì)住房支付能力的粗略衡量
6.2 研究家庭住房支付能力的復(fù)雜性
6.3 影響住房支付能力的因素
6.4 中國(guó)的住房可支付能力
6.4.1 中國(guó)居民住房支付能力：三十五個(gè)城市的比較研究
6.4.2 中國(guó)居民的住房支付能力：十個(gè)城市的比較研究
6.4.3 中國(guó)居民住房支付困難的決定因素：三十五個(gè)城市的實(shí)證分析
6.4.4 北京居民的購(gòu)房支付能力
6.4.5 上海居民的住房支付能力
6.4.6 廣州限購(gòu)房的居民住房支付能力影響因素

 

7 住房不平等
7.1 如何測(cè)度住房不平等？
7.2 中國(guó)的住房不平等
7.2.1 中國(guó)住房不平等狀況
7.2.2 中國(guó)住房不平等的決定因素
7.2.3 城鄉(xiāng)移民所帶來(lái)的住房貧困

 

8 政府干預(yù)：提供支付得起的住房
8.1 什么是住房補(bǔ)貼？
8.2 住房補(bǔ)貼在各國(guó)的實(shí)踐
8.2.1 社會(huì)性住房與住房津貼綜合情況
8.2.2 澳大利亞的住房情況及政府住房補(bǔ)貼
8.2.3 加拿大的住房情況及政府住房補(bǔ)貼
8.2.4 法國(guó)的住房情況及政府住房補(bǔ)貼
8.2.5 德國(guó)的住房情況及政府住房補(bǔ)貼
8.2.6 英國(guó)的住房情況及政府住房補(bǔ)貼
8.2.7 美國(guó)的住房情況及政府住房補(bǔ)貼
8.3 保護(hù)租戶 3
8.3.1 政府為什么需要提供租賃房補(bǔ)貼
8.3.2 各國(guó)政府的保護(hù)租戶政策
8.4 中國(guó)的保障性住房體系
8.4.1 建設(shè)住房保障體系的必要性
8.4.2 體系建立歷史回顧
8.4.3 中國(guó)的保障性住房體系
8.4.4 中國(guó)的保障性住房建設(shè)規(guī)模
8.4.5 討論：經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)

 

9 中國(guó)未來(lái)居民收入的預(yù)測(cè)
9.1 中國(guó)未來(lái)居民收入預(yù)測(cè)
9.2 中國(guó)未來(lái)居民收入差距預(yù)測(cè)
9.2.1 以二次方程表示的庫(kù)茲涅茨曲線
9.2.2 以非參數(shù)局部多項(xiàng)式表示的庫(kù)茲涅茨曲線

 

10 未來(lái)展望
10.1 綱領(lǐng)性文件
10.2 商品房市場(chǎng)與保障性住房并存的住房體系
10.2.1 現(xiàn)有住房體系的主要問題
10.2.2 現(xiàn)有住房問題的制度性根源淺析
10.3 主要政策建議
10.3.1 住房制度建設(shè)的基本目標(biāo)
10.3.2 住房制度建設(shè)的基本構(gòu)架
10.3.3 設(shè)立住房不平等觀測(cè)指標(biāo)
10.3.4 差別化的區(qū)域性住房政策
10.3.5 完善商品住房的供應(yīng)機(jī)制
10.3.6 健全保障性住房實(shí)物配租制度
10.3.7 調(diào)整住房的貨幣補(bǔ)貼制度
10.3.8 培育健康的住房租賃市場(chǎng)
10.3.9 完善配套制度
10.3.10 關(guān)注人口結(jié)構(gòu)改變

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貧富差距擴(kuò)大中的中國(guó)住房問題 作者簡(jiǎn)介

　　李晟，猶他大學(xué)(美國(guó)）經(jīng)濟(jì)學(xué)博士。中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)金融發(fā)展研究院助理教授，主要研究領(lǐng)域?yàn)榉康禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)與金融、創(chuàng)新金融、產(chǎn)業(yè)組織、應(yīng)用微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)。曾在國(guó)際國(guó)內(nèi)的學(xué)術(shù)刊物上發(fā)表多篇論文，包括Review of Industrial Organization，Public Works Management & Policy， 《金融研究》、《投資研究》、《中國(guó)軟科學(xué)》。曾任Applied Economics和Construction Management and Economy雜志匿名審稿人。 　　 　　姚成杰，中共中央黨校經(jīng)濟(jì)學(xué)博士。任職于住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房改革與發(fā)展司，主要從事住房政策研究工作。 　　 　　屈丹峰，中國(guó)政法大學(xué)法學(xué)學(xué)士、清華大學(xué)公共管理碩士。任職于住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房改革與發(fā)展司，主要從事住房制度改革和住房政策研究。

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